Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prof. Krausstraat 117, 2628JS Delft

Woningwaarde Prof. Krausstraat 117

2628JS Delft

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.054
+9,7%
[ € 235.008 – € 299.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.299[ € 243.484 – € 269.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.260[ € 263.937 – € 291.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Krausstraat 117 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 267.054 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds mei +0,9%
+€ 23.65312 maanden +9,7%
+€ 13.33112 mnd vs. NL +5,5%
Prof. Krausstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.054 voor Prof. Krausstraat 117 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Krausstraat 117 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.260. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.054.

Verwachte verkoopprijs Prof. Krausstraat 117
€ 278.260[ € 263.937 – € 291.720 ]
Verkoper houdt over€ 273.949−€ 4.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.975+€ 7.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Krausstraat 117 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Krausstraat 117
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 256.299[ € 243.484 – € 269.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 637.600[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Krausstraat 117 adviseren wij in een bod van € 278.260, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.299 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.054+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.260+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.173+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Krausstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 256.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Krausstraat 117 in Delft bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 267.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Krausstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.054
Verwachte verkoopprijs€ 278.260
Verwachte vraagprijs€ 256.299
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Henketstraat 3, 2628KK Delft
Prof. Henketstraat 3
1952 · 76 m²
€ 431.394
Straatbeeld van Nassaulaan 55, 2628GC Delft
Nassaulaan 55
1964 · 49 m²
€ 213.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.054 is Prof. Krausstraat 117 een van de meer betaalbare woningen in Professorenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. Krausstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Krausstraat 117 in Delft.

Wat is Prof. Krausstraat 117 in Delft waard?
Prof. Krausstraat 117 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.054 (bandbreedte € 235.008 – € 299.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Krausstraat 117 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Prof. Krausstraat 117 in Delft is in juni 2026 € 256.299 (bandbreedte € 243.484 – € 269.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Krausstraat 117 in Delft?
Voor Prof. Krausstraat 117 adviseren wij een bod van € 278.260 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Krausstraat 117 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Krausstraat 117 in Delft bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Krausstraat 117 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Krausstraat 117 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Krausstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Krausstraat 117 ligt rond € 267.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Krausstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Prof. Krausstraat 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.