Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prof. Henketstraat 3, 2628KK Delft

Woningwaarde Prof. Henketstraat 3

2628KK Delft

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.674
+10,0%
[ € 383.393 – € 487.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.043[ € 398.091 – € 439.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.965[ € 429.540 – € 474.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Henketstraat 3 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.674 (€ 5.733 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.675Sinds juli +0,9%
+€ 39.52012 maanden +10,0%
+€ 25.52812 mnd vs. NL +6,4%
Prof. Henketstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.674 voor Prof. Henketstraat 3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Henketstraat 3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.965. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.674.

Verwachte verkoopprijs Prof. Henketstraat 3
€ 452.965[ € 429.540 – € 474.755 ]
Verkoper houdt over€ 446.732−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.174+€ 11.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Henketstraat 3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.514 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Henketstraat 3
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 419.043[ € 398.091 – € 439.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.514[ € 5.238 – € 5.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 365.550[ € 287.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Henketstraat 3 adviseren wij in een bod van € 452.965, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.043 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.674+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.965+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.613+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Henketstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 419.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Henketstraat 3 in Delft bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 435.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Henketstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.674
Verwachte verkoopprijs€ 452.965
Verwachte vraagprijs€ 419.043
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Krausstraat 117, 2628JS Delft
Prof. Krausstraat 117
1954 · 63 m²
€ 269.703
Straatbeeld van Schoemakerstraat 27, 2628VJ Delft
Schoemakerstraat 27
1948 · 96 m²
€ 321.083
Straatbeeld van Nassaulaan 55, 2628GC Delft
Nassaulaan 55
1964 · 49 m²
€ 215.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.674 ligt Prof. Henketstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Professorenbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Henketstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Henketstraat 3 in Delft.

Wat is Prof. Henketstraat 3 in Delft waard?
Prof. Henketstraat 3 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.674 (bandbreedte € 383.393 – € 487.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Henketstraat 3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Prof. Henketstraat 3 in Delft is in augustus 2026 € 419.043 (bandbreedte € 398.091 – € 439.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Henketstraat 3 in Delft?
Voor Prof. Henketstraat 3 adviseren wij een bod van € 452.965 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Henketstraat 3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Henketstraat 3 in Delft bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Henketstraat 3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Henketstraat 3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Henketstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Henketstraat 3 ligt rond € 435.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Henketstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prof. Henketstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.