Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 15

2628EC Delft

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.231
+9,7%
[ € 578.363 – € 736.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.205[ € 644.874 – € 712.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 15 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 657.231 (€ 6.507 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.544Sinds mei +0,9%
+€ 58.21112 maanden +9,7%
+€ 32.80912 mnd vs. NL +5,5%
Kanaalweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.231 voor Kanaalweg 15 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 15 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.205. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 657.231.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 15
€ 682.205[ € 644.874 – € 712.756 ]
Verkoper houdt over€ 673.451−€ 8.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.999+€ 15.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.451

Wat is de vraagprijs?

Kanaalweg 15 in Delft staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.287 per m².

Vraagprijs Kanaalweg 15
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.287[ € 5.973 – € 6.601 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 618.469[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 15 adviseren wij in een bod van € 682.205, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.231+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.205+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.315+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 15 in Delft bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 657.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.231
Verwachte verkoopprijs€ 682.205
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtTU-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in TU-Noord besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (0%)
C (15%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in TU-Noord

TU-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botaniestraat 36, 2628ED Delft
Botaniestraat 36
1930 · 87 m²
€ 401.552
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 2E, 2628TB Delft
Frederik Hendrikstraat 2E
1916 · 137 m²
€ 490.195
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 7, 2628TT Delft
Van Oldenbarneveltstraat 7
1920 · 90 m²
€ 456.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.231 duidelijk in het hogere segment van TU-Noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 15 in Delft.

Wat is Kanaalweg 15 in Delft waard?
Kanaalweg 15 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.231 (bandbreedte € 578.363 – € 736.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt TU-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kanaalweg 15 in Delft?
Kanaalweg 15 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 15 in Delft?
Voor Kanaalweg 15 adviseren wij een bod van € 682.205 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 15 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 15 in Delft bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 15 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 15 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 58.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in TU-Noord is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 15 ligt rond € 657.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 15?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).