Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 15

2628EC Delft

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.833
+10,7%
[ € 577.133 – € 734.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.649[ € 601.967 – € 665.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.754[ € 643.503 – € 711.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 15 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.833 (€ 6.493 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.532Sinds september +0,9%
+€ 63.38712 maanden +10,7%
+€ 40.43512 mnd vs. NL +6,8%
Kanaalweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.833 voor Kanaalweg 15 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 15 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.754. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 655.833.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 15
€ 680.754[ € 643.503 – € 711.239 ]
Verkoper houdt over€ 672.016−€ 8.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.519+€ 15.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 15 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.274 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 15
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 633.649[ € 601.967 – € 665.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.274[ € 5.960 – € 6.587 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 15 adviseren wij in een bod van € 680.754, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 633.649 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.833+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.754+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.792+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 633.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 15 in Delft bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 655.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.833
Verwachte verkoopprijs€ 680.754
Verwachte vraagprijs€ 633.649
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtTU-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in TU-Noord besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (0%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in TU-Noord

TU-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botaniestraat 36, 2628ED Delft
Botaniestraat 36
1930 · 87 m²
€ 405.536
Straatbeeld van Delfgauwseweg 157, 2628EL Delft
Delfgauwseweg 157
1916 · 70 m²
€ 349.080
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 2E, 2628TB Delft
Frederik Hendrikstraat 2E
1916 · 137 m²
€ 495.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.833 duidelijk in het hogere segment van TU-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 15 in Delft.

Wat is Kanaalweg 15 in Delft waard?
Kanaalweg 15 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.833 (bandbreedte € 577.133 – € 734.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt TU-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 15 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 15 in Delft is in oktober 2026 € 633.649 (bandbreedte € 601.967 – € 665.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 15 in Delft?
Voor Kanaalweg 15 adviseren wij een bod van € 680.754 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 15 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 15 in Delft bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 15 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 15 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 63.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in TU-Noord is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 15 ligt rond € 655.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 15?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).