Huiswaardemeter

Woningwaarde Botaniestraat 18

2628ED Delft

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.154
+10,7%
[ € 389.096 – € 495.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.659[ € 404.376 – € 446.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.955[ € 436.322 – € 482.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Botaniestraat 18 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.154 (€ 5.742 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.729Sinds september +0,9%
+€ 42.73512 maanden +10,7%
+€ 27.26112 mnd vs. NL +6,8%
Botaniestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.154 voor Botaniestraat 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botaniestraat 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.955. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 442.154.

Verwachte verkoopprijs Botaniestraat 18
€ 458.955[ € 436.322 – € 482.250 ]
Verkoper houdt over€ 452.656−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.284+€ 11.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botaniestraat 18 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.528 per m².

Verwachte vraagprijs Botaniestraat 18
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 425.659[ € 404.376 – € 446.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.528[ € 5.252 – € 5.804 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botaniestraat 18 adviseren wij in een bod van € 458.955, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.659 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.154+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.955+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.903+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botaniestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 425.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botaniestraat 18 in Delft bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 442.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botaniestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.154
Verwachte verkoopprijs€ 458.955
Verwachte vraagprijs€ 425.659
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtTU-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in TU-Noord besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (0%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in TU-Noord

TU-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botaniestraat 36, 2628ED Delft
Botaniestraat 36
1930 · 87 m²
€ 405.536
Straatbeeld van Delfgauwseweg 238, 2628EZ Delft
Delfgauwseweg 238
1930 · 62 m²
€ 297.588
Straatbeeld van Simonsstraat 110, 2628TK Delft
Simonsstraat 110
1928 · 80 m²
€ 467.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.154 ligt Botaniestraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in TU-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Botaniestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botaniestraat 18 in Delft.

Wat is Botaniestraat 18 in Delft waard?
Botaniestraat 18 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.154 (bandbreedte € 389.096 – € 495.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt TU-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botaniestraat 18 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Botaniestraat 18 in Delft is in oktober 2026 € 425.659 (bandbreedte € 404.376 – € 446.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Botaniestraat 18 in Delft?
Voor Botaniestraat 18 adviseren wij een bod van € 458.955 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botaniestraat 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Botaniestraat 18 in Delft bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botaniestraat 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botaniestraat 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botaniestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in TU-Noord is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Botaniestraat 18 ligt rond € 442.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botaniestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Botaniestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).