Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresiastraat 10

2628GP Delft

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.429
+10,7%
[ € 585.578 – € 745.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.299[ € 611.134 – € 675.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.320[ € 653.302 – € 722.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiastraat 10 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.429 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.613Sinds september +0,9%
+€ 64.31512 maanden +10,7%
+€ 41.02712 mnd vs. NL +6,8%
Theresiastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.429 voor Theresiastraat 10 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiastraat 10 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.320. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.429.

Verwachte verkoopprijs Theresiastraat 10
€ 688.320[ € 653.302 – € 722.071 ]
Verkoper houdt over€ 679.498−€ 8.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.236+€ 15.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresiastraat 10 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Theresiastraat 10
Onder gem. in buurt Wippolder-NoordBoven gem.
€ 643.299[ € 611.134 – € 675.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wippolder-Noord
€ 439.444[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiastraat 10 adviseren wij in een bod van € 688.320, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.299 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.429+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.320+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.736+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 643.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiastraat 10 in Delft bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 665.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.429
Verwachte verkoopprijs€ 688.320
Verwachte vraagprijs€ 643.299
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (43%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machteld van Meterenlaan 55, 2628LN Delft
Machteld van Meterenlaan 55
2002 · 139 m²
€ 768.658
Straatbeeld van Koningsveld 23, 2628LH Delft
Koningsveld 23
2000 · 108 m²
€ 742.766
Straatbeeld van Koningsveld 123, 2628LT Delft
Koningsveld 123
2000 · 108 m²
€ 746.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theresiastraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.429 duidelijk in het hogere segment van Wippolder-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theresiastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiastraat 10 in Delft.

Wat is Theresiastraat 10 in Delft waard?
Theresiastraat 10 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.429 (bandbreedte € 585.578 – € 745.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresiastraat 10 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Theresiastraat 10 in Delft is in oktober 2026 € 643.299 (bandbreedte € 611.134 – € 675.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiastraat 10 in Delft?
Voor Theresiastraat 10 adviseren wij een bod van € 688.320 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiastraat 10 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiastraat 10 in Delft bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiastraat 10 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiastraat 10 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 64.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Theresiastraat 10 ligt rond € 665.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Theresiastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.