Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresiastraat 16

2628GP Delft

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.509
+10,7%
[ € 558.368 – € 710.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.230[ € 582.569 – € 643.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.526[ € 622.766 – € 688.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiastraat 16 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.509 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.352Sinds september +0,9%
+€ 61.32612 maanden +10,7%
+€ 39.12012 mnd vs. NL +6,8%
Theresiastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.509 voor Theresiastraat 16 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiastraat 16 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.526. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.509.

Verwachte verkoopprijs Theresiastraat 16
€ 656.526[ € 622.766 – € 688.321 ]
Verkoper houdt over€ 648.054−€ 8.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.807+€ 15.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresiastraat 16 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Theresiastraat 16
Onder gem. in buurt Wippolder-NoordBoven gem.
€ 613.230[ € 582.569 – € 643.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.252 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wippolder-Noord
€ 439.444[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiastraat 16 adviseren wij in een bod van € 656.526, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.230 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.509+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.526+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.352+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 613.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiastraat 16 in Delft bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 634.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.509
Verwachte verkoopprijs€ 656.526
Verwachte vraagprijs€ 613.230
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (43%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsveld 23, 2628LH Delft
Koningsveld 23
2000 · 108 m²
€ 742.766
Straatbeeld van Koningsveld 123, 2628LT Delft
Koningsveld 123
2000 · 108 m²
€ 746.400
Straatbeeld van Machteld van Meterenlaan 55, 2628LN Delft
Machteld van Meterenlaan 55
2002 · 139 m²
€ 768.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theresiastraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.509 duidelijk in het hogere segment van Wippolder-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theresiastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiastraat 16 in Delft.

Wat is Theresiastraat 16 in Delft waard?
Theresiastraat 16 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.509 (bandbreedte € 558.368 – € 710.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresiastraat 16 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Theresiastraat 16 in Delft is in oktober 2026 € 613.230 (bandbreedte € 582.569 – € 643.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiastraat 16 in Delft?
Voor Theresiastraat 16 adviseren wij een bod van € 656.526 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiastraat 16 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiastraat 16 in Delft bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiastraat 16 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiastraat 16 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 61.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Theresiastraat 16 ligt rond € 634.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Theresiastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.