Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplein 11

2628GS Delft

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.145
+10,7%
[ € 271.168 – € 345.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.686[ € 280.902 – € 310.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.129[ € 304.498 – € 336.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 11 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.145 (€ 5.706 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,9%
+€ 29.78312 maanden +10,7%
+€ 18.99912 mnd vs. NL +6,8%
Nassauplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.145 voor Nassauplein 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.129. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.145.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 11
€ 321.129[ € 304.498 – € 336.549 ]
Verkoper houdt over€ 316.347−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.702+€ 8.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplein 11 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.476 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplein 11
Onder gem. in buurt Wippolder-NoordBoven gem.
€ 295.686[ € 280.902 – € 310.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.476[ € 5.202 – € 5.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wippolder-Noord
€ 439.444[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 11 adviseren wij in een bod van € 321.129, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.686 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.145+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.129+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.185+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 295.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 11 in Delft bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 308.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.145
Verwachte verkoopprijs€ 321.129
Verwachte vraagprijs€ 295.686
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (43%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 126A, 2628BK Delft
Julianalaan 126A
1923 · 54 m²
€ 363.234
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 2, 2628TB Delft
Frederik Hendrikstraat 2
1917 · 63 m²
€ 352.094
Straatbeeld van Simonsstraat 103A, 2628TG Delft
Simonsstraat 103A
1920 · 71 m²
€ 326.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.145 is Nassauplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Wippolder-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 11 in Delft.

Wat is Nassauplein 11 in Delft waard?
Nassauplein 11 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.145 (bandbreedte € 271.168 – € 345.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplein 11 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Nassauplein 11 in Delft is in oktober 2026 € 295.686 (bandbreedte € 280.902 – € 310.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 11 in Delft?
Voor Nassauplein 11 adviseren wij een bod van € 321.129 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 11 in Delft bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 11 ligt rond € 308.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 11?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.