Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Krausstraat 88

2628JT Delft

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.145
+10,7%
[ € 313.408 – € 398.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.020[ € 324.919 – € 359.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.854[ € 351.887 – € 388.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Krausstraat 88 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.145 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,9%
+€ 34.42212 maanden +10,7%
+€ 21.95812 mnd vs. NL +6,8%
Prof. Krausstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.145 voor Prof. Krausstraat 88 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Krausstraat 88 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.854. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.145.

Verwachte verkoopprijs Prof. Krausstraat 88
€ 370.854[ € 351.887 – € 388.928 ]
Verkoper houdt over€ 365.525−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.421+€ 9.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Krausstraat 88 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Krausstraat 88
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 342.020[ € 324.919 – € 359.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Krausstraat 88 adviseren wij in een bod van € 370.854, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.020 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.145+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.854+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.397+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Krausstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 342.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Krausstraat 88 in Delft bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 356.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Krausstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.145
Verwachte verkoopprijs€ 370.854
Verwachte vraagprijs€ 342.020
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoemakerstraat 27, 2628VJ Delft
Schoemakerstraat 27
1948 · 96 m²
€ 321.083
Straatbeeld van Prof. Henketstraat 3, 2628KK Delft
Prof. Henketstraat 3
1952 · 76 m²
€ 435.674
Straatbeeld van Prof. Krausstraat 117, 2628JS Delft
Prof. Krausstraat 117
1954 · 63 m²
€ 269.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.145 zit Prof. Krausstraat 88 in het middensegment van Professorenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prof. Krausstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Krausstraat 88 in Delft.

Wat is Prof. Krausstraat 88 in Delft waard?
Prof. Krausstraat 88 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.145 (bandbreedte € 313.408 – € 398.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Krausstraat 88 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Prof. Krausstraat 88 in Delft is in oktober 2026 € 342.020 (bandbreedte € 324.919 – € 359.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Krausstraat 88 in Delft?
Voor Prof. Krausstraat 88 adviseren wij een bod van € 370.854 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Krausstraat 88 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Krausstraat 88 in Delft bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Krausstraat 88 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Krausstraat 88 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Krausstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Krausstraat 88 ligt rond € 356.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Krausstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Prof. Krausstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.