Huiswaardemeter

Woningwaarde Keurenaerstraat 35

2628JX Delft

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.974
+10,7%
[ € 341.417 – € 434.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.256[ € 353.643 – € 390.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.356[ € 383.349 – € 423.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Keurenaerstraat 35 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.974 (€ 6.158 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds september +0,9%
+€ 37.49812 maanden +10,7%
+€ 23.92012 mnd vs. NL +6,8%
Keurenaerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.974 voor Keurenaerstraat 35 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keurenaerstraat 35 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.356. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.974.

Verwachte verkoopprijs Keurenaerstraat 35
€ 404.356[ € 383.349 – € 423.702 ]
Verkoper houdt over€ 398.658−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.593+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keurenaerstraat 35 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.909 per m².

Verwachte vraagprijs Keurenaerstraat 35
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 372.256[ € 353.643 – € 390.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.909[ € 5.613 – € 6.204 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keurenaerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 404.356, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.256 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.974+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.356+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.574+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keurenaerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 372.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keurenaerstraat 35 in Delft bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 387.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keurenaerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.974
Verwachte verkoopprijs€ 404.356
Verwachte vraagprijs€ 372.256
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wippolder-Zuid

Wippolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterkade 5, 2628HV Delft
Kloosterkade 5
2006 · 90 m²
€ 447.235
Straatbeeld van De Colignystraat 87, 2628HB Delft
De Colignystraat 87
2006 · 124 m²
€ 563.768
Straatbeeld van Jan de Oudeweg 82, 2628SJ Delft
Jan de Oudeweg 82
2021 · 41 m²
€ 283.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keurenaerstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wippolder-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keurenaerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keurenaerstraat 35 in Delft.

Wat is Keurenaerstraat 35 in Delft waard?
Keurenaerstraat 35 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.974 (bandbreedte € 341.417 – € 434.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keurenaerstraat 35 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Keurenaerstraat 35 in Delft is in oktober 2026 € 372.256 (bandbreedte € 353.643 – € 390.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Keurenaerstraat 35 in Delft?
Voor Keurenaerstraat 35 adviseren wij een bod van € 404.356 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keurenaerstraat 35 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Keurenaerstraat 35 in Delft bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keurenaerstraat 35 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keurenaerstraat 35 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keurenaerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Keurenaerstraat 35 ligt rond € 387.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keurenaerstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Keurenaerstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.