Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Casimirstraat 26

2628KJ Delft

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.515
+10,7%
[ € 407.013 – € 518.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.009[ € 422.759 – € 467.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.709[ € 456.157 – € 504.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Casimirstraat 26 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.515 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.901Sinds september +0,9%
+€ 44.70312 maanden +10,7%
+€ 28.51612 mnd vs. NL +6,8%
Hendrik Casimirstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.515 voor Hendrik Casimirstraat 26 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Casimirstraat 26 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.709. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.515.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Casimirstraat 26
€ 480.709[ € 456.157 – € 504.172 ]
Verkoper houdt over€ 474.171−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.473+€ 11.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Casimirstraat 26 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Casimirstraat 26
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 445.009[ € 422.759 – € 467.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Casimirstraat 26 adviseren wij in een bod van € 480.709, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.009 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.515+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.709+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.744+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Casimirstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 445.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Casimirstraat 26 in Delft bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 462.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Casimirstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.515
Verwachte verkoopprijs€ 480.709
Verwachte vraagprijs€ 445.009
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoemakerstraat 27, 2628VJ Delft
Schoemakerstraat 27
1948 · 96 m²
€ 321.083
Straatbeeld van Prof. Henketstraat 3, 2628KK Delft
Prof. Henketstraat 3
1952 · 76 m²
€ 435.674
Straatbeeld van Prof. Krausstraat 117, 2628JS Delft
Prof. Krausstraat 117
1954 · 63 m²
€ 269.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Casimirstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.515 duidelijk in het hogere segment van Professorenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Casimirstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Casimirstraat 26 in Delft.

Wat is Hendrik Casimirstraat 26 in Delft waard?
Hendrik Casimirstraat 26 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.515 (bandbreedte € 407.013 – € 518.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Casimirstraat 26 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Casimirstraat 26 in Delft is in oktober 2026 € 445.009 (bandbreedte € 422.759 – € 467.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Casimirstraat 26 in Delft?
Voor Hendrik Casimirstraat 26 adviseren wij een bod van € 480.709 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Casimirstraat 26 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Casimirstraat 26 in Delft bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Casimirstraat 26 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Casimirstraat 26 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Casimirstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Casimirstraat 26 ligt rond € 462.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Casimirstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Casimirstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.