Huiswaardemeter

Woningwaarde Ernst Casimirstraat 11

2628KP Delft

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.757
+10,7%
[ € 367.626 – € 467.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.791[ € 381.701 – € 421.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.358[ € 411.855 – € 455.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Ernst Casimirstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.757 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds september +0,9%
+€ 40.37712 maanden +10,7%
+€ 25.75712 mnd vs. NL +6,8%
Ernst Casimirstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.757 voor Ernst Casimirstraat 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ernst Casimirstraat 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.358. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.757.

Verwachte verkoopprijs Ernst Casimirstraat 11
€ 434.358[ € 411.855 – € 455.210 ]
Verkoper houdt over€ 428.330−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.195+€ 10.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ernst Casimirstraat 11 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Ernst Casimirstraat 11
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 401.791[ € 381.701 – € 421.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ernst Casimirstraat 11 adviseren wij in een bod van € 434.358, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.791 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.757+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.358+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.076+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ernst Casimirstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 401.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ernst Casimirstraat 11 in Delft bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 417.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ernst Casimirstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.757
Verwachte verkoopprijs€ 434.358
Verwachte vraagprijs€ 401.791
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoemakerstraat 27, 2628VJ Delft
Schoemakerstraat 27
1948 · 96 m²
€ 321.083
Straatbeeld van Prof. Henketstraat 3, 2628KK Delft
Prof. Henketstraat 3
1952 · 76 m²
€ 435.674
Straatbeeld van Prof. Krausstraat 117, 2628JS Delft
Prof. Krausstraat 117
1954 · 63 m²
€ 269.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.757 ligt Ernst Casimirstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Professorenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ernst Casimirstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ernst Casimirstraat 11 in Delft.

Wat is Ernst Casimirstraat 11 in Delft waard?
Ernst Casimirstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.757 (bandbreedte € 367.626 – € 467.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ernst Casimirstraat 11 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Ernst Casimirstraat 11 in Delft is in oktober 2026 € 401.791 (bandbreedte € 381.701 – € 421.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Ernst Casimirstraat 11 in Delft?
Voor Ernst Casimirstraat 11 adviseren wij een bod van € 434.358 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ernst Casimirstraat 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Ernst Casimirstraat 11 in Delft bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ernst Casimirstraat 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ernst Casimirstraat 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ernst Casimirstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Ernst Casimirstraat 11 ligt rond € 417.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ernst Casimirstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ernst Casimirstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.