Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijnbouwplein 123

2628RT Delft

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.718
+10,7%
[ € 234.712 – € 298.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.931[ € 243.134 – € 268.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.960[ € 263.557 – € 291.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijnbouwplein 123 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.718 (€ 6.062 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,9%
+€ 25.77912 maanden +10,7%
+€ 16.44512 mnd vs. NL +6,8%
Mijnbouwplein 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.718 voor Mijnbouwplein 123 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijnbouwplein 123 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.960. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.718.

Verwachte verkoopprijs Mijnbouwplein 123
€ 277.960[ € 263.557 – € 291.301 ]
Verkoper houdt over€ 273.652−€ 4.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.669+€ 7.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijnbouwplein 123 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.817 per m².

Verwachte vraagprijs Mijnbouwplein 123
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 255.931[ € 243.134 – € 268.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.817[ € 5.526 – € 6.107 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijnbouwplein 123 adviseren wij in een bod van € 277.960, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.931 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.718+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.960+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.858+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijnbouwplein 123 zal in bij een vraagprijs van € 255.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijnbouwplein 123 in Delft bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 266.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijnbouwplein 123

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.718
Verwachte verkoopprijs€ 277.960
Verwachte vraagprijs€ 255.931
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtTU-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in TU-Noord besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (0%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in TU-Noord

TU-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botaniestraat 36, 2628ED Delft
Botaniestraat 36
1930 · 87 m²
€ 405.536
Straatbeeld van Delfgauwseweg 238, 2628EZ Delft
Delfgauwseweg 238
1930 · 62 m²
€ 297.588
Straatbeeld van Simonsstraat 110, 2628TK Delft
Simonsstraat 110
1928 · 80 m²
€ 467.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.718 is Mijnbouwplein 123 een van de meer betaalbare woningen in TU-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mijnbouwplein 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijnbouwplein 123 in Delft.

Wat is Mijnbouwplein 123 in Delft waard?
Mijnbouwplein 123 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.718 (bandbreedte € 234.712 – € 298.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt TU-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijnbouwplein 123 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Mijnbouwplein 123 in Delft is in oktober 2026 € 255.931 (bandbreedte € 243.134 – € 268.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijnbouwplein 123 in Delft?
Voor Mijnbouwplein 123 adviseren wij een bod van € 277.960 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijnbouwplein 123 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Mijnbouwplein 123 in Delft bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijnbouwplein 123 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijnbouwplein 123 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijnbouwplein 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in TU-Noord is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Mijnbouwplein 123 ligt rond € 266.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijnbouwplein 123?
Huishoudens in de buurt van Mijnbouwplein 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).