Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Oudeweg 118

2628SJ Delft

33 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.277
+10,7%
[ € 226.404 – € 288.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.836[ € 235.444 – € 260.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.647[ € 255.221 – € 282.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Oudeweg 118 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.277 (€ 7.796 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,9%
+€ 24.86612 maanden +10,7%
+€ 15.86212 mnd vs. NL +6,8%
Jan de Oudeweg 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.277 voor Jan de Oudeweg 118 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Oudeweg 118 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.647. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 257.277.

Verwachte verkoopprijs Jan de Oudeweg 118
€ 267.647[ € 255.221 – € 282.087 ]
Verkoper houdt over€ 263.453−€ 4.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.150+€ 7.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Oudeweg 118 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.510 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Oudeweg 118
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 247.836[ € 235.444 – € 260.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.510[ € 7.135 – € 7.886 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Oudeweg 118 adviseren wij in een bod van € 267.647, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 247.836 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.277+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.647+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.029+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Oudeweg 118 zal in bij een vraagprijs van € 247.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Oudeweg 118 in Delft bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 257.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Oudeweg 118

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.277
Verwachte verkoopprijs€ 267.647
Verwachte vraagprijs€ 247.836
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Oudeweg 78, 2628SJ Delft
Jan de Oudeweg 78
2021 · 33 m²
€ 284.806
Straatbeeld van Jan de Oudeweg 82, 2628SJ Delft
Jan de Oudeweg 82
2021 · 41 m²
€ 283.598
Straatbeeld van Stieltjesweg 750A, 2628CK Delft
Stieltjesweg 750A
2017 · 25 m²
€ 133.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.277 is Jan de Oudeweg 118 een van de meer betaalbare woningen in Professorenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan de Oudeweg 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Oudeweg 118 in Delft.

Wat is Jan de Oudeweg 118 in Delft waard?
Jan de Oudeweg 118 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.277 (bandbreedte € 226.404 – € 288.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Oudeweg 118 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Jan de Oudeweg 118 in Delft is in oktober 2026 € 247.836 (bandbreedte € 235.444 – € 260.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Oudeweg 118 in Delft?
Voor Jan de Oudeweg 118 adviseren wij een bod van € 267.647 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Oudeweg 118 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Oudeweg 118 in Delft bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Oudeweg 118 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Oudeweg 118 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 24.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Oudeweg 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Oudeweg 118 ligt rond € 257.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Oudeweg 118?
Huishoudens in de buurt van Jan de Oudeweg 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.