Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Oudeweg 304

2628SJ Delft

Te koop
35 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.707
+10,0%
[ € 261.982 – € 333.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 287.500[ € 273.125 – € 301.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.569[ € 295.794 – € 326.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Oudeweg 304 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.707 (€ 8.506 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds juli +0,9%
+€ 27.00512 maanden +10,0%
+€ 17.44412 mnd vs. NL +6,4%
Jan de Oudeweg 304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.707 voor Jan de Oudeweg 304 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Oudeweg 304 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.569. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 297.707.

Verwachte verkoopprijs Jan de Oudeweg 304
€ 309.569[ € 295.794 – € 326.931 ]
Verkoper houdt over€ 304.914−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.910+€ 8.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.914

Wat is de vraagprijs?

Jan de Oudeweg 304 in Delft staat in te koop voor € 287.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.214 per m².

Vraagprijs Jan de Oudeweg 304
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 287.500[ € 273.125 – € 301.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.214[ € 7.804 – € 8.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 365.550[ € 287.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Oudeweg 304 adviseren wij in een bod van € 309.569, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 287.500 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.707+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.569+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.047+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Oudeweg 304 zal in bij een vraagprijs van € 287.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Oudeweg 304 in Delft bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 297.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Oudeweg 304

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.707
Verwachte verkoopprijs€ 309.569
Vraagprijs€ 287.500
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Oudeweg 78, 2628SJ Delft
Jan de Oudeweg 78
2021 · 33 m²
€ 284.806
Straatbeeld van Jan de Oudeweg 82, 2628SJ Delft
Jan de Oudeweg 82
2021 · 41 m²
€ 283.598
Straatbeeld van Stieltjesweg 750A, 2628CK Delft
Stieltjesweg 750A
2017 · 25 m²
€ 133.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.707 is Jan de Oudeweg 304 een van de meer betaalbare woningen in Professorenbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan de Oudeweg 304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Oudeweg 304 in Delft.

Wat is Jan de Oudeweg 304 in Delft waard?
Jan de Oudeweg 304 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.707 (bandbreedte € 261.982 – € 333.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan de Oudeweg 304 in Delft?
Jan de Oudeweg 304 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 287.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Oudeweg 304 in Delft?
Voor Jan de Oudeweg 304 adviseren wij een bod van € 309.569 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Oudeweg 304 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Oudeweg 304 in Delft bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Oudeweg 304 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Oudeweg 304 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 27.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Oudeweg 304?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Oudeweg 304 ligt rond € 297.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Oudeweg 304?
Huishoudens in de buurt van Jan de Oudeweg 304 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.