Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmalaan 148

2628VV Delft

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.134
+10,7%
[ € 373.238 – € 475.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.169[ € 387.761 – € 428.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.723[ € 418.006 – € 462.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmalaan 148 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.134 (€ 5.049 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.577Sinds september +0,9%
+€ 40.99312 maanden +10,7%
+€ 26.15012 mnd vs. NL +6,8%
Koningin Emmalaan 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.134 voor Koningin Emmalaan 148 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmalaan 148 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.723. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.134.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmalaan 148
€ 440.723[ € 418.006 – € 462.006 ]
Verkoper houdt over€ 434.625−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.687+€ 10.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmalaan 148 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmalaan 148
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 408.169[ € 387.761 – € 428.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmalaan 148 adviseren wij in een bod van € 440.723, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.169 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.134+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.723+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.759+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmalaan 148 zal in bij een vraagprijs van € 408.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmalaan 148 in Delft bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 424.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmalaan 148

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.134
Verwachte verkoopprijs€ 440.723
Verwachte vraagprijs€ 408.169
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoemakerstraat 27, 2628VJ Delft
Schoemakerstraat 27
1948 · 96 m²
€ 321.083
Straatbeeld van Prof. Henketstraat 3, 2628KK Delft
Prof. Henketstraat 3
1952 · 76 m²
€ 435.674
Straatbeeld van Prof. Krausstraat 117, 2628JS Delft
Prof. Krausstraat 117
1954 · 63 m²
€ 269.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.134 ligt Koningin Emmalaan 148 een stuk boven het buurtgemiddelde in Professorenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmalaan 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmalaan 148 in Delft.

Wat is Koningin Emmalaan 148 in Delft waard?
Koningin Emmalaan 148 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.134 (bandbreedte € 373.238 – € 475.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmalaan 148 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmalaan 148 in Delft is in oktober 2026 € 408.169 (bandbreedte € 387.761 – € 428.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmalaan 148 in Delft?
Voor Koningin Emmalaan 148 adviseren wij een bod van € 440.723 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmalaan 148 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmalaan 148 in Delft bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmalaan 148 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmalaan 148 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmalaan 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmalaan 148 ligt rond € 424.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmalaan 148?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmalaan 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.