Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Embdenstraat 710, 2628ZL Delft

Woningwaarde Van Embdenstraat 710

2628ZL Delft

19 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 9.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.384
+9,7%
[ € 160.498 – € 204.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.538[ € 165.811 – € 183.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.582[ € 180.734 – € 199.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Embdenstraat 710 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 182.384 (€ 9.599 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds mei +0,9%
+€ 16.15412 maanden +9,7%
+€ 9.10512 mnd vs. NL +5,5%
Van Embdenstraat 710
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.384 voor Van Embdenstraat 710 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Embdenstraat 710 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.582. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 182.384.

Verwachte verkoopprijs Van Embdenstraat 710
€ 190.582[ € 180.734 – € 199.759 ]
Verkoper houdt over€ 187.236−€ 3.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.544+€ 5.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Embdenstraat 710 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.186 per m².

Verwachte vraagprijs Van Embdenstraat 710
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 174.538[ € 165.811 – € 183.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.186[ € 8.727 – € 9.646 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 637.600[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Embdenstraat 710 adviseren wij in een bod van € 190.582, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 174.538 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.384+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.582+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.111+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Embdenstraat 710 zal in bij een vraagprijs van € 174.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Embdenstraat 710 in Delft bedragen € 969 per maand bij een woningwaarde van € 182.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 91.000€ 274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 892
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 969
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Embdenstraat 710

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte19 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.384
Verwachte verkoopprijs€ 190.582
Verwachte vraagprijs€ 174.538
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtSchoemakerplantage→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoemakerplantage besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Schoemakerplantage

Schoemakerplantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakemastraat 54, 2628ZS Delft
Bakemastraat 54
2005 · 62 m²
€ 388.405
Straatbeeld van Van Embdenstraat 596, 2628ZL Delft
Van Embdenstraat 596
1989 · 19 m²
€ 182.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.384 is Van Embdenstraat 710 een van de meer betaalbare woningen in Schoemakerplantage. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Embdenstraat 710

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Embdenstraat 710 in Delft.

Wat is Van Embdenstraat 710 in Delft waard?
Van Embdenstraat 710 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.384 (bandbreedte € 160.498 – € 204.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoemakerplantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Embdenstraat 710 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Embdenstraat 710 in Delft is in juni 2026 € 174.538 (bandbreedte € 165.811 – € 183.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Embdenstraat 710 in Delft?
Voor Van Embdenstraat 710 adviseren wij een bod van € 190.582 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Embdenstraat 710 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Embdenstraat 710 in Delft bedragen € 1.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 892 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Embdenstraat 710 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Embdenstraat 710 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 16.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Embdenstraat 710?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoemakerplantage is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Van Embdenstraat 710 ligt rond € 182.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Embdenstraat 710?
Huishoudens in de buurt van Van Embdenstraat 710 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).