Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bakemastraat 54, 2628ZS Delft

Woningwaarde Bakemastraat 54

2628ZS Delft

62 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 6.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.405
+9,7%
[ € 341.796 – € 435.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.696[ € 354.061 – € 391.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.776[ € 383.802 – € 424.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakemastraat 54 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.405 (€ 6.265 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds mei +0,9%
+€ 34.40112 maanden +9,7%
+€ 19.38912 mnd vs. NL +5,5%
Bakemastraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.405 voor Bakemastraat 54 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakemastraat 54 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.776. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.405.

Verwachte verkoopprijs Bakemastraat 54
€ 404.776[ € 383.802 – € 424.203 ]
Verkoper houdt over€ 399.073−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.022+€ 10.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakemastraat 54 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.011 per m².

Verwachte vraagprijs Bakemastraat 54
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 372.696[ € 354.061 – € 391.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.011[ € 5.711 – € 6.312 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 637.600[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakemastraat 54 adviseren wij in een bod van € 404.776, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.696 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.405+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.776+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.015+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakemastraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 372.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakemastraat 54 in Delft bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 388.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakemastraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.405
Verwachte verkoopprijs€ 404.776
Verwachte vraagprijs€ 372.696
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtSchoemakerplantage→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoemakerplantage besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Schoemakerplantage

Schoemakerplantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidplantsoen 15, 2628BZ Delft
Zuidplantsoen 15
2007 · 91 m²
€ 478.812
Straatbeeld van Zuidplantsoen 65, 2628BZ Delft
Zuidplantsoen 65
2007 · 98 m²
€ 506.136
Straatbeeld van Kloosterkade 53, 2628HW Delft
Kloosterkade 53
2000 · 75 m²
€ 360.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakemastraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoemakerplantage willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakemastraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakemastraat 54 in Delft.

Wat is Bakemastraat 54 in Delft waard?
Bakemastraat 54 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.405 (bandbreedte € 341.796 – € 435.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoemakerplantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakemastraat 54 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Bakemastraat 54 in Delft is in juni 2026 € 372.696 (bandbreedte € 354.061 – € 391.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakemastraat 54 in Delft?
Voor Bakemastraat 54 adviseren wij een bod van € 404.776 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakemastraat 54 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Bakemastraat 54 in Delft bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakemastraat 54 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakemastraat 54 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakemastraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoemakerplantage is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Bakemastraat 54 ligt rond € 388.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakemastraat 54?
Huishoudens in de buurt van Bakemastraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).