Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidplantsoen 15, 2628BZ Delft

Woningwaarde Zuidplantsoen 15

2628BZ Delft

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.812
+9,7%
[ € 421.355 – € 536.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.706[ € 437.671 – € 483.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.629[ € 472.247 – € 521.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidplantsoen 15 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.812 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.039Sinds mei +0,9%
+€ 42.40912 maanden +9,7%
+€ 23.90312 mnd vs. NL +5,5%
Zuidplantsoen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.812 voor Zuidplantsoen 15 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidplantsoen 15 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.629. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.812.

Verwachte verkoopprijs Zuidplantsoen 15
€ 497.629[ € 472.247 – € 521.957 ]
Verkoper houdt over€ 490.905−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.732+€ 12.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidplantsoen 15 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidplantsoen 15
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 460.706[ € 437.671 – € 483.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 637.600[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidplantsoen 15 adviseren wij in een bod van € 497.629, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.706 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.812+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.629+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.510+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidplantsoen 15 zal in bij een vraagprijs van € 460.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidplantsoen 15 in Delft bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 478.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidplantsoen 15

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.812
Verwachte verkoopprijs€ 497.629
Verwachte vraagprijs€ 460.706
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtTU-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in TU-Noord besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (0%)
C (15%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in TU-Noord

TU-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidplantsoen 65, 2628BZ Delft
Zuidplantsoen 65
2007 · 98 m²
€ 506.136
Straatbeeld van De Colignystraat 87, 2628HB Delft
De Colignystraat 87
2006 · 124 m²
€ 558.230
Straatbeeld van Bakemastraat 54, 2628ZS Delft
Bakemastraat 54
2005 · 62 m²
€ 388.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidplantsoen 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.812 duidelijk in het hogere segment van TU-Noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidplantsoen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidplantsoen 15 in Delft.

Wat is Zuidplantsoen 15 in Delft waard?
Zuidplantsoen 15 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.812 (bandbreedte € 421.355 – € 536.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt TU-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidplantsoen 15 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Zuidplantsoen 15 in Delft is in juni 2026 € 460.706 (bandbreedte € 437.671 – € 483.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidplantsoen 15 in Delft?
Voor Zuidplantsoen 15 adviseren wij een bod van € 497.629 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidplantsoen 15 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidplantsoen 15 in Delft bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidplantsoen 15 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidplantsoen 15 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidplantsoen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in TU-Noord is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zuidplantsoen 15 ligt rond € 478.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidplantsoen 15?
Huishoudens in de buurt van Zuidplantsoen 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).