Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidplantsoen 65, 2628BZ Delft

Woningwaarde Zuidplantsoen 65

2628BZ Delft

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.136
+9,7%
[ € 445.400 – € 566.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.067[ € 462.714 – € 511.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.951[ € 498.806 – € 551.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidplantsoen 65 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.136 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.269Sinds mei +0,9%
+€ 44.82912 maanden +9,7%
+€ 25.26712 mnd vs. NL +5,5%
Zuidplantsoen 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.136 voor Zuidplantsoen 65 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidplantsoen 65 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.951. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.136.

Verwachte verkoopprijs Zuidplantsoen 65
€ 525.951[ € 498.806 – € 551.311 ]
Verkoper houdt over€ 518.916−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.620+€ 12.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidplantsoen 65 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidplantsoen 65
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 487.067[ € 462.714 – € 511.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 637.600[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidplantsoen 65 adviseren wij in een bod van € 525.951, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.067 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.136+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.951+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.249+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidplantsoen 65 zal in bij een vraagprijs van € 487.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidplantsoen 65 in Delft bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 506.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidplantsoen 65

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.136
Verwachte verkoopprijs€ 525.951
Verwachte vraagprijs€ 487.067
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtTU-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in TU-Noord besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (0%)
C (15%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in TU-Noord

TU-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidplantsoen 15, 2628BZ Delft
Zuidplantsoen 15
2007 · 91 m²
€ 478.812
Straatbeeld van De Colignystraat 87, 2628HB Delft
De Colignystraat 87
2006 · 124 m²
€ 558.230
Straatbeeld van Bakemastraat 54, 2628ZS Delft
Bakemastraat 54
2005 · 62 m²
€ 388.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidplantsoen 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.136 duidelijk in het hogere segment van TU-Noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidplantsoen 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidplantsoen 65 in Delft.

Wat is Zuidplantsoen 65 in Delft waard?
Zuidplantsoen 65 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.136 (bandbreedte € 445.400 – € 566.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt TU-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidplantsoen 65 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Zuidplantsoen 65 in Delft is in juni 2026 € 487.067 (bandbreedte € 462.714 – € 511.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidplantsoen 65 in Delft?
Voor Zuidplantsoen 65 adviseren wij een bod van € 525.951 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidplantsoen 65 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidplantsoen 65 in Delft bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidplantsoen 65 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidplantsoen 65 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidplantsoen 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in TU-Noord is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zuidplantsoen 65 ligt rond € 506.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidplantsoen 65?
Huishoudens in de buurt van Zuidplantsoen 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).