Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamseweg 440

2629HJ Delft

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.072
+10,7%
[ € 302.783 – € 385.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.053[ € 313.550 – € 346.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.686[ € 340.202 – € 376.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 440 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.072 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,9%
+€ 33.25512 maanden +10,7%
+€ 21.21412 mnd vs. NL +6,8%
Rotterdamseweg 440
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.072 voor Rotterdamseweg 440 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 440 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.686. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.072.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 440
€ 358.686[ € 340.202 – € 376.013 ]
Verkoper houdt over€ 353.490−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.010+€ 9.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamseweg 440 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamseweg 440
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 330.053[ € 313.550 – € 346.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 557.212[ € 215.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 440 adviseren wij in een bod van € 358.686, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.053 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.072+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.686+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.620+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 440 zal in bij een vraagprijs van € 330.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 440 in Delft bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 344.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 440

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.072
Verwachte verkoopprijs€ 358.686
Verwachte vraagprijs€ 330.053
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamseweg 197, 2629HD Delft
Rotterdamseweg 197
1930 · 110 m²
€ 779.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.072 is Rotterdamseweg 440 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 440

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 440 in Delft.

Wat is Rotterdamseweg 440 in Delft waard?
Rotterdamseweg 440 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.072 (bandbreedte € 302.783 – € 385.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 440 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 440 in Delft is in oktober 2026 € 330.053 (bandbreedte € 313.550 – € 346.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 440 in Delft?
Voor Rotterdamseweg 440 adviseren wij een bod van € 358.686 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 440 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 440 in Delft bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 440 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 440 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 440?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 440 ligt rond € 344.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 440?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 440 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.