Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rotterdamseweg 197, 2629HD Delft

Woningwaarde Rotterdamseweg 197

2629HD Delft

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.637
+9,7%
[ € 679.041 – € 864.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.705[ € 708.420 – € 782.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.471[ € 758.009 – € 837.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 197 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 771.637 (€ 7.015 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.509Sinds mei +0,9%
+€ 68.34512 maanden +9,7%
+€ 38.52112 mnd vs. NL +5,5%
Rotterdamseweg 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.637 voor Rotterdamseweg 197 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 197 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.471. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.637.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 197
€ 798.471[ € 758.009 – € 837.799 ]
Verkoper houdt over€ 788.438−€ 10.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.590+€ 18.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamseweg 197 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.779 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamseweg 197
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 745.705[ € 708.420 – € 782.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.779[ € 6.440 – € 7.118 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 546.937[ € 108.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 197 adviseren wij in een bod van € 798.471, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 745.705 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.637+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.471+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.395+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 197 zal in bij een vraagprijs van € 745.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 197 in Delft bedragen € 3.855 per maand bij een woningwaarde van € 771.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.773
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 197

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.637
Verwachte verkoopprijs€ 798.471
Verwachte vraagprijs€ 745.705
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAckersdijk→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackersdijk besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
A (63%)
B (13%)
D (13%)
G (13%)

Wonen in Ackersdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ackersdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 105, 2629JE Delft
Rijksstraatweg 105
1872 · 434 m²
€ 2.074.813
Straatbeeld van Rotterdamseweg 195, 2629HD Delft
Rotterdamseweg 195
1930 · 164 m²
€ 961.076
Straatbeeld van Rotterdamseweg 201A, 2629HD Delft
Rotterdamseweg 201A
2019 · 244 m²
€ 1.460.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamseweg 197 ligt met een geschatte woningwaarde van € 771.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ackersdijk willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 197 in Delft.

Wat is Rotterdamseweg 197 in Delft waard?
Rotterdamseweg 197 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.637 (bandbreedte € 679.041 – € 864.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ackersdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 197 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 197 in Delft is in juni 2026 € 745.705 (bandbreedte € 708.420 – € 782.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 197 in Delft?
Voor Rotterdamseweg 197 adviseren wij een bod van € 798.471 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 197 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 197 in Delft bedragen € 4.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.773 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 197 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 197 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 68.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackersdijk is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 197 ligt rond € 771.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 197?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 197 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackersdijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.