Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rotterdamseweg 195, 2629HD Delft

Woningwaarde Rotterdamseweg 195

2629HD Delft

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.076
+9,7%
[ € 845.747 – € 1.076.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 931.038[ € 884.486 – € 977.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.083[ € 941.978 – € 1.041.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 195 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 961.076 (€ 5.860 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.107Sinds mei +0,9%
+€ 85.12312 maanden +9,7%
+€ 47.97712 mnd vs. NL +5,5%
Rotterdamseweg 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.076 voor Rotterdamseweg 195 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 195 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.083. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 961.076.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 195
€ 992.083[ € 941.978 – € 1.041.133 ]
Verkoper houdt over€ 979.920−€ 12.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.075+€ 21.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamseweg 195 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 931.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.677 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamseweg 195
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 931.038[ € 884.486 – € 977.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.677[ € 5.393 – € 5.961 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 546.937[ € 108.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 195 adviseren wij in een bod van € 992.083, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 931.038 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.076+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.083+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.687+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 195 zal in bij een vraagprijs van € 931.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 195 in Delft bedragen € 4.785 per maand bij een woningwaarde van € 961.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 481.000€ 1.442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.700
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 195

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.076
Verwachte verkoopprijs€ 992.083
Verwachte vraagprijs€ 931.038
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAckersdijk→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackersdijk besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (63%)
B (13%)
D (13%)
G (13%)

Wonen in Ackersdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ackersdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 105, 2629JE Delft
Rijksstraatweg 105
1872 · 434 m²
€ 2.074.813
Straatbeeld van Rotterdamseweg 197, 2629HD Delft
Rotterdamseweg 197
1930 · 110 m²
€ 771.637
Straatbeeld van Rotterdamseweg 201A, 2629HD Delft
Rotterdamseweg 201A
2019 · 244 m²
€ 1.460.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 961.076 ligt Rotterdamseweg 195 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ackersdijk. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 195 in Delft.

Wat is Rotterdamseweg 195 in Delft waard?
Rotterdamseweg 195 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.076 (bandbreedte € 845.747 – € 1.076.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ackersdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 195 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 195 in Delft is in juni 2026 € 931.038 (bandbreedte € 884.486 – € 977.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 195 in Delft?
Voor Rotterdamseweg 195 adviseren wij een bod van € 992.083 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 195 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 195 in Delft bedragen € 4.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.700 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 195 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 195 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 85.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackersdijk is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 195 ligt rond € 961.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 195?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 195 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackersdijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.