Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 6

9956PH Den Andel

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.211
+16,9%
[ € 244.826 – € 311.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.389[ € 259.720 – € 287.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.118[ € 268.810 – € 297.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 6 in Den Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.211 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.587Sinds september +1,3%
+€ 40.12212 maanden +16,9%
+€ 30.89812 mnd vs. NL +13,0%
Oosterweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.211 voor Oosterweg 6 in Den Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 6 in Den Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.118. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.211.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 6
€ 283.118[ € 268.810 – € 297.105 ]
Verkoper houdt over€ 278.754−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.930+€ 7.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 6 in Den Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 6
Onder gem. in BafloBoven gem.
€ 273.389[ € 259.720 – € 287.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in Baflo
€ 560.643[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 6 adviseren wij in een bod van € 283.118, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.389 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.211+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.118+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.274+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 273.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 6 in Den Andel bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 278.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.211
Verwachte verkoopprijs€ 283.118
Verwachte vraagprijs€ 273.389
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtDen Andel→
PlaatsDen Andel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Andel besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Den Andel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Andel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Dijk 46, 9956PD Den Andel
Oude Dijk 46
1910 · 112 m²
€ 325.831
Straatbeeld van De Streekweg 61, 9956PP Den Andel
De Streekweg 61
1920 · 177 m²
€ 497.399
Straatbeeld van Hanebijtersgang 10, 9953PX Baflo
Hanebijtersgang 10
1910 · 101 m²
€ 284.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.211 is Oosterweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Den Andel. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 6 in Den Andel.

Wat is Oosterweg 6 in Den Andel waard?
Oosterweg 6 in Den Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.211 (bandbreedte € 244.826 – € 311.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 6 in Den Andel?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 6 in Den Andel is in oktober 2026 € 273.389 (bandbreedte € 259.720 – € 287.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 6 in Den Andel?
Voor Oosterweg 6 adviseren wij een bod van € 283.118 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 6 in Den Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 6 in Den Andel bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 6 in Den Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 6 in Den Andel is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 40.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Andel is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 6 ligt rond € 278.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 6?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).