Woningwaarde Ds. C.W. van de Poelstraat 14

3258AE Den Bommel

Te koop
87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.298
+8,7%
[ € 249.302 € 317.294 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 € 288.750 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 292.082[ € 277.970 € 307.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. C.W. van de Poelstraat 14 in Den Bommel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.298 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds mei +0,8%
+€ 22.75312 maanden +8,7%
+€ 11.70412 mnd vs. NL +4,5%
Ds. C.W. van de Poelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.298 voor Ds. C.W. van de Poelstraat 14 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. C.W. van de Poelstraat 14 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.082. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.298.

Verwachte verkoopprijs Ds. C.W. van de Poelstraat 14
€ 292.082[ € 277.970 € 307.230 ]
Verkoper houdt over€ 287.619€ 4.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.074+€ 7.992 kosten koper

Verkoopprijs€ 292.082
Makelaarscourtage (1,10%)€ 3.213
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 287.619

Wat is de vraagprijs?

Ds. C.W. van de Poelstraat 14 in Den Bommel staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Vraagprijs Ds. C.W. van de Poelstraat 14
Onder gem. in buurt Den Bommel woonkernBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 € 288.750 ]

Vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 € 3.319 ]

Gem. vraagprijs in buurt Den Bommel woonkern
€ 332.400[ € 275.000 € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. C.W. van de Poelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 292.082, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.298+3,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.082+6,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 306.686+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. C.W. van de Poelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
1635 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. C.W. van de Poelstraat 14 in Den Bommel bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 283.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.460/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. C.W. van de Poelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.298
Verwachte verkoopprijs€ 292.082
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Den Bommel woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. C.W. van de Poelstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Bommel woonkern willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ds. C.W. van de Poelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. C.W. van de Poelstraat 14 in Den Bommel.

Wat is Ds. C.W. van de Poelstraat 14 in Den Bommel waard?
Ds. C.W. van de Poelstraat 14 in Den Bommel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.298 (bandbreedte € 249.302 – € 317.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Bommel woonkern.
Wat is de vraagprijs van Ds. C.W. van de Poelstraat 14 in Den Bommel?
Ds. C.W. van de Poelstraat 14 in Den Bommel staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. C.W. van de Poelstraat 14 in Den Bommel?
Voor Ds. C.W. van de Poelstraat 14 adviseren wij een bod van € 292.082 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. C.W. van de Poelstraat 14 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. C.W. van de Poelstraat 14 in Den Bommel bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. C.W. van de Poelstraat 14 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. C.W. van de Poelstraat 14 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. C.W. van de Poelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel woonkern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Ds. C.W. van de Poelstraat 14 ligt rond € 283.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. C.W. van de Poelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Ds. C.W. van de Poelstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel woonkern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.