Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapsweg 18

3258AW Den Bommel

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.256
+9,7%
[ € 365.425 – € 465.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.607[ € 383.427 – € 423.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.241[ € 405.666 – € 448.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsweg 18 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.256 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +0,8%
+€ 36.73312 maanden +9,7%
+€ 22.06912 mnd vs. NL +5,8%
Schaapsweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.256 voor Schaapsweg 18 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsweg 18 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.241. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.256.

Verwachte verkoopprijs Schaapsweg 18
€ 427.241[ € 405.666 – € 448.367 ]
Verkoper houdt over€ 421.291−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.936+€ 10.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapsweg 18 in Den Bommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapsweg 18
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 403.607[ € 383.427 – € 423.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 609.105[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsweg 18 adviseren wij in een bod van € 427.241, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.607 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.256+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.241+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.603+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 403.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsweg 18 in Den Bommel bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 415.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.256
Verwachte verkoopprijs€ 427.241
Verwachte vraagprijs€ 403.607
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel woonkern→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Den Bommel woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 81, 3258LM Den Bommel
Molendijk 81
1918 · 80 m²
€ 334.574
Straatbeeld van Bommelsedijk 28, 3258LB Den Bommel
Bommelsedijk 28
1901 · 135 m²
€ 373.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapsweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.256 duidelijk in het hogere segment van Den Bommel woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schaapsweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsweg 18 in Den Bommel.

Wat is Schaapsweg 18 in Den Bommel waard?
Schaapsweg 18 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.256 (bandbreedte € 365.425 – € 465.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Bommel woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapsweg 18 in Den Bommel?
De verwachte vraagprijs van Schaapsweg 18 in Den Bommel is in oktober 2026 € 403.607 (bandbreedte € 383.427 – € 423.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsweg 18 in Den Bommel?
Voor Schaapsweg 18 adviseren wij een bod van € 427.241 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsweg 18 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsweg 18 in Den Bommel bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsweg 18 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsweg 18 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel woonkern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsweg 18 ligt rond € 415.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsweg 18?
Huishoudens in de buurt van Schaapsweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel woonkern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.