Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 3a

3258BA Den Bommel

Te koop
85 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1900Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.953
+9,7%
[ € 316.759 – € 403.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.945[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 3a in Den Bommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.953 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +0,8%
+€ 31.84112 maanden +9,7%
+€ 19.13012 mnd vs. NL +5,8%
Voorstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.953 voor Voorstraat 3a in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 3a in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.945. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.953.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 3a
€ 370.945[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 365.615−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.514+€ 9.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.615

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 3a in Den Bommel staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Vraagprijs Voorstraat 3a
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 609.105[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 3a adviseren wij in een bod van € 370.945, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.953+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.945+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.492+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 3a in Den Bommel bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 359.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.953
Verwachte verkoopprijs€ 370.945
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel woonkern→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Den Bommel woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 81, 3258LM Den Bommel
Molendijk 81
1918 · 80 m²
€ 334.574
Straatbeeld van Bommelsedijk 28, 3258LB Den Bommel
Bommelsedijk 28
1901 · 135 m²
€ 373.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.953 ligt Voorstraat 3a een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Bommel woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 3a in Den Bommel.

Wat is Voorstraat 3a in Den Bommel waard?
Voorstraat 3a in Den Bommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.953 (bandbreedte € 316.759 – € 403.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Bommel woonkern.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 3a in Den Bommel?
Voorstraat 3a in Den Bommel staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 3a in Den Bommel?
Voor Voorstraat 3a adviseren wij een bod van € 370.945 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 3a in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 3a in Den Bommel bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 3a in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 3a in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel woonkern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 3a ligt rond € 359.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel woonkern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.