Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 11

3258BC Den Bommel

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.960
+9,7%
[ € 185.645 – € 236.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.011[ € 193.810 – € 214.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.146[ € 206.989 – € 228.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 11 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.960 (€ 1.935 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,8%
+€ 18.66112 maanden +9,7%
+€ 11.21112 mnd vs. NL +5,8%
Wilhelminastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.960 voor Wilhelminastraat 11 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 11 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.146. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 210.960.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 11
€ 218.146[ € 206.989 – € 228.778 ]
Verkoper houdt over€ 214.496−€ 3.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.659+€ 6.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 11 in Den Bommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.872 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 11
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 204.011[ € 193.810 – € 214.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.872[ € 1.778 – € 1.965 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 609.105[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 11 adviseren wij in een bod van € 218.146, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 204.011 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.960+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.146+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.053+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 204.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 11 in Den Bommel bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 210.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.032
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.960
Verwachte verkoopprijs€ 218.146
Verwachte vraagprijs€ 204.011
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel woonkern→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Den Bommel woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 81, 3258LM Den Bommel
Molendijk 81
1918 · 80 m²
€ 334.574
Straatbeeld van Bommelsedijk 28, 3258LB Den Bommel
Bommelsedijk 28
1901 · 135 m²
€ 373.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.960 is Wilhelminastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Den Bommel woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 11 in Den Bommel.

Wat is Wilhelminastraat 11 in Den Bommel waard?
Wilhelminastraat 11 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.960 (bandbreedte € 185.645 – € 236.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Bommel woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 11 in Den Bommel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 11 in Den Bommel is in oktober 2026 € 204.011 (bandbreedte € 193.810 – € 214.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 11 in Den Bommel?
Voor Wilhelminastraat 11 adviseren wij een bod van € 218.146 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 11 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 11 in Den Bommel bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.032 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 11 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 11 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 18.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel woonkern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 11 ligt rond € 210.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel woonkern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.