Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 4

3258BC Den Bommel

142 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.774
+9,7%
[ € 251.481 – € 320.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.889[ € 263.045 – € 290.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.944[ € 279.880 – € 309.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 4 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.774 (€ 2.012 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,8%
+€ 25.27912 maanden +9,7%
+€ 15.18712 mnd vs. NL +5,8%
Wilhelminastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.774 voor Wilhelminastraat 4 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 4 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.944. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.774.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 4
€ 294.944[ € 279.880 – € 309.340 ]
Verkoper houdt over€ 290.450−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.993+€ 8.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 4 in Den Bommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.950 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 4
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 276.889[ € 263.045 – € 290.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.950[ € 1.852 – € 2.047 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 609.105[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 4 adviseren wij in een bod van € 294.944, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.889 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.774+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.944+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.691+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 276.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 4 in Den Bommel bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 285.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.774
Verwachte verkoopprijs€ 294.944
Verwachte vraagprijs€ 276.889
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel woonkern→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Den Bommel woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 81, 3258LM Den Bommel
Molendijk 81
1918 · 80 m²
€ 334.574
Straatbeeld van Bommelsedijk 28, 3258LB Den Bommel
Bommelsedijk 28
1901 · 135 m²
€ 373.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Bommel woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Den Bommel.

Wat is Wilhelminastraat 4 in Den Bommel waard?
Wilhelminastraat 4 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.774 (bandbreedte € 251.481 – € 320.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Bommel woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 4 in Den Bommel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 4 in Den Bommel is in oktober 2026 € 276.889 (bandbreedte € 263.045 – € 290.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 4 in Den Bommel?
Voor Wilhelminastraat 4 adviseren wij een bod van € 294.944 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Den Bommel bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 4 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 4 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel woonkern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 4 ligt rond € 285.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel woonkern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.