Huiswaardemeter

Woningwaarde Bommelsedijk 30

3258LB Den Bommel

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.451
+9,7%
[ € 225.677 – € 287.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.042[ € 236.590 – € 261.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.004[ € 251.732 – € 278.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Bommelsedijk 30 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.451 (€ 2.119 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,8%
+€ 22.68512 maanden +9,7%
+€ 13.62912 mnd vs. NL +5,8%
Bommelsedijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.451 voor Bommelsedijk 30 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bommelsedijk 30 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.004. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.451.

Verwachte verkoopprijs Bommelsedijk 30
€ 265.004[ € 251.732 – € 278.230 ]
Verkoper houdt over€ 260.839−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.454+€ 7.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bommelsedijk 30 in Den Bommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.058 per m².

Verwachte vraagprijs Bommelsedijk 30
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 249.042[ € 236.590 – € 261.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.058[ € 1.955 – € 2.161 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 609.028[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bommelsedijk 30 adviseren wij in een bod van € 265.004, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.042 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.451+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.004+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.254+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bommelsedijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 249.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bommelsedijk 30 in Den Bommel bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 256.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bommelsedijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.451
Verwachte verkoopprijs€ 265.004
Verwachte vraagprijs€ 249.042
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel buitengebied→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel buitengebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (18%)
G (25%)

Wonen in Den Bommel buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,9 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bommelsedijk 28, 3258LB Den Bommel
Bommelsedijk 28
1901 · 135 m²
€ 373.886
Straatbeeld van Molendijk 81, 3258LM Den Bommel
Molendijk 81
1918 · 80 m²
€ 334.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.451 is Bommelsedijk 30 een van de meer betaalbare woningen in Den Bommel buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bommelsedijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bommelsedijk 30 in Den Bommel.

Wat is Bommelsedijk 30 in Den Bommel waard?
Bommelsedijk 30 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.451 (bandbreedte € 225.677 – € 287.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Bommel buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bommelsedijk 30 in Den Bommel?
De verwachte vraagprijs van Bommelsedijk 30 in Den Bommel is in oktober 2026 € 249.042 (bandbreedte € 236.590 – € 261.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Bommelsedijk 30 in Den Bommel?
Voor Bommelsedijk 30 adviseren wij een bod van € 265.004 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bommelsedijk 30 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Bommelsedijk 30 in Den Bommel bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bommelsedijk 30 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bommelsedijk 30 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bommelsedijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel buitengebied is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Bommelsedijk 30 ligt rond € 256.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bommelsedijk 30?
Huishoudens in de buurt van Bommelsedijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel buitengebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.