Huiswaardemeter

Woningwaarde Bommelsedijk 6

3258LB Den Bommel

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.384
+9,7%
[ € 322.418 – € 410.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.023[ € 337.272 – € 372.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.108[ € 358.857 – € 396.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Bommelsedijk 6 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.384 (€ 1.621 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds september +0,8%
+€ 32.41012 maanden +9,7%
+€ 19.47112 mnd vs. NL +5,8%
Bommelsedijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.384 voor Bommelsedijk 6 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bommelsedijk 6 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.108. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.384.

Verwachte verkoopprijs Bommelsedijk 6
€ 378.108[ € 358.857 – € 396.632 ]
Verkoper houdt over€ 372.699−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.820+€ 9.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bommelsedijk 6 in Den Bommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.571 per m².

Verwachte vraagprijs Bommelsedijk 6
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 355.023[ € 337.272 – € 372.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.571[ € 1.492 – € 1.649 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 609.028[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bommelsedijk 6 adviseren wij in een bod van € 378.108, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.023 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.384+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.108+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.013+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bommelsedijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 355.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bommelsedijk 6 in Den Bommel bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 366.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bommelsedijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.384
Verwachte verkoopprijs€ 378.108
Verwachte vraagprijs€ 355.023
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel buitengebied→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel buitengebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (18%)
G (25%)

Wonen in Den Bommel buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,9 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bommelsedijk 28, 3258LB Den Bommel
Bommelsedijk 28
1901 · 135 m²
€ 373.886
Straatbeeld van Kranendijk 3, 3258LJ Den Bommel
Kranendijk 3
1960 · 240 m²
€ 481.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bommelsedijk 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Bommel buitengebied willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bommelsedijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bommelsedijk 6 in Den Bommel.

Wat is Bommelsedijk 6 in Den Bommel waard?
Bommelsedijk 6 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.384 (bandbreedte € 322.418 – € 410.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Bommel buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bommelsedijk 6 in Den Bommel?
De verwachte vraagprijs van Bommelsedijk 6 in Den Bommel is in oktober 2026 € 355.023 (bandbreedte € 337.272 – € 372.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Bommelsedijk 6 in Den Bommel?
Voor Bommelsedijk 6 adviseren wij een bod van € 378.108 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bommelsedijk 6 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Bommelsedijk 6 in Den Bommel bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bommelsedijk 6 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bommelsedijk 6 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bommelsedijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel buitengebied is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Bommelsedijk 6 ligt rond € 366.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bommelsedijk 6?
Huishoudens in de buurt van Bommelsedijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel buitengebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.