Huiswaardemeter

Woningwaarde Kranendijk 30

3258LJ Den Bommel

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.784
+9,7%
[ € 279.650 – € 355.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.994[ € 292.594 – € 323.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.886[ € 311.320 – € 344.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Kranendijk 30 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.784 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,8%
+€ 28.11012 maanden +9,7%
+€ 16.88812 mnd vs. NL +5,8%
Kranendijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.784 voor Kranendijk 30 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kranendijk 30 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.886. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.784.

Verwachte verkoopprijs Kranendijk 30
€ 327.886[ € 311.320 – € 344.091 ]
Verkoper houdt over€ 323.029−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.594+€ 8.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kranendijk 30 in Den Bommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Kranendijk 30
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 307.994[ € 292.594 – € 323.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 609.105[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kranendijk 30 adviseren wij in een bod van € 327.886, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.994 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.784+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.886+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.280+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kranendijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 307.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kranendijk 30 in Den Bommel bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 317.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kranendijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.784
Verwachte verkoopprijs€ 327.886
Verwachte vraagprijs€ 307.994
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel buitengebied→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel buitengebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (18%)
G (25%)

Wonen in Den Bommel buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,9 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bommelsedijk 28, 3258LB Den Bommel
Bommelsedijk 28
1901 · 135 m²
€ 373.886
Straatbeeld van Kranendijk 3, 3258LJ Den Bommel
Kranendijk 3
1960 · 240 m²
€ 481.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.784 is Kranendijk 30 een van de meer betaalbare woningen in Den Bommel buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kranendijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kranendijk 30 in Den Bommel.

Wat is Kranendijk 30 in Den Bommel waard?
Kranendijk 30 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.784 (bandbreedte € 279.650 – € 355.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Bommel buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kranendijk 30 in Den Bommel?
De verwachte vraagprijs van Kranendijk 30 in Den Bommel is in oktober 2026 € 307.994 (bandbreedte € 292.594 – € 323.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Kranendijk 30 in Den Bommel?
Voor Kranendijk 30 adviseren wij een bod van € 327.886 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kranendijk 30 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Kranendijk 30 in Den Bommel bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kranendijk 30 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kranendijk 30 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kranendijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel buitengebied is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Kranendijk 30 ligt rond € 317.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kranendijk 30?
Huishoudens in de buurt van Kranendijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel buitengebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.