Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 36

3258LN Den Bommel

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.919
+9,7%
[ € 517.369 – € 658.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.975[ € 542.426 – € 599.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.365[ € 574.429 – € 634.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 36 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.919 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.520Sinds september +0,8%
+€ 52.00612 maanden +9,7%
+€ 31.24412 mnd vs. NL +5,8%
Molendijk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.919 voor Molendijk 36 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 36 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.365. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.919.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 36
€ 605.365[ € 574.429 – € 634.896 ]
Verkoper houdt over€ 597.456−€ 7.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.622+€ 14.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 36 in Den Bommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 36
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 570.975[ € 542.426 – € 599.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 609.028[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 36 adviseren wij in een bod van € 605.365, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.975 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.919+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.365+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.633+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 36 zal in bij een vraagprijs van € 570.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 36 in Den Bommel bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 587.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 36

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.919
Verwachte verkoopprijs€ 605.365
Verwachte vraagprijs€ 570.975
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel buitengebied→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel buitengebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (18%)
G (25%)

Wonen in Den Bommel buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,9 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bommelsedijk 28, 3258LB Den Bommel
Bommelsedijk 28
1901 · 135 m²
€ 373.886
Straatbeeld van Kranendijk 3, 3258LJ Den Bommel
Kranendijk 3
1960 · 240 m²
€ 481.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.919 duidelijk in het hogere segment van Den Bommel buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 36 in Den Bommel.

Wat is Molendijk 36 in Den Bommel waard?
Molendijk 36 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.919 (bandbreedte € 517.369 – € 658.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Bommel buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 36 in Den Bommel?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 36 in Den Bommel is in oktober 2026 € 570.975 (bandbreedte € 542.426 – € 599.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 36 in Den Bommel?
Voor Molendijk 36 adviseren wij een bod van € 605.365 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 36 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 36 in Den Bommel bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 36 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 36 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 52.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel buitengebied is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 36 ligt rond € 587.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 36?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel buitengebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.