Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 66

3258LN Den Bommel

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.833
+9,7%
[ € 538.413 – € 685.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.918[ € 567.072 – € 626.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.121[ € 595.426 – € 658.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 66 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.833 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.704Sinds september +0,8%
+€ 54.12112 maanden +9,7%
+€ 32.51512 mnd vs. NL +5,8%
Molendijk 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.833 voor Molendijk 66 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 66 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.121. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.833.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 66
€ 627.121[ € 595.426 – € 658.102 ]
Verkoper houdt over€ 618.973−€ 8.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.813+€ 14.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 66 in Den Bommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 66
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 596.918[ € 567.072 – € 626.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 609.028[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 66 adviseren wij in een bod van € 627.121, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.918 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.833+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.121+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.477+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 66 zal in bij een vraagprijs van € 596.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 66 in Den Bommel bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 611.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 66

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte841 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.833
Verwachte verkoopprijs€ 627.121
Verwachte vraagprijs€ 596.918
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel woonkern→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Den Bommel woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 81, 3258LM Den Bommel
Molendijk 81
1918 · 80 m²
€ 334.574
Straatbeeld van Bommelsedijk 28, 3258LB Den Bommel
Bommelsedijk 28
1901 · 135 m²
€ 373.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.833 duidelijk in het hogere segment van Den Bommel woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 66 in Den Bommel.

Wat is Molendijk 66 in Den Bommel waard?
Molendijk 66 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.833 (bandbreedte € 538.413 – € 685.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Bommel woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 66 in Den Bommel?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 66 in Den Bommel is in oktober 2026 € 596.918 (bandbreedte € 567.072 – € 626.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 66 in Den Bommel?
Voor Molendijk 66 adviseren wij een bod van € 627.121 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 66 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 66 in Den Bommel bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 66 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 66 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel woonkern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 66 ligt rond € 611.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 66?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel woonkern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.