Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Does de Willeboissingel 25

5211CC Den Bosch

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.581
+5,2%
[ € 484.511 – € 616.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.912[ € 538.745 – € 595.455 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Does de Willeboissingel 25 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 550.581 (€ 5.985 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds juli +0,5%
+€ 27.43512 maanden +5,2%
+€ 8.95712 mnd vs. NL +1,7%
van der Does de Willeboissingel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.581 voor van der Does de Willeboissingel 25 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Does de Willeboissingel 25 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.912. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.581.

Verwachte verkoopprijs van der Does de Willeboissingel 25
€ 567.912[ € 538.745 – € 595.455 ]
Verkoper houdt over€ 560.415−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.420+€ 13.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.415

Wat is de vraagprijs?

van der Does de Willeboissingel 25 in Den Bosch staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.815 per m².

Vraagprijs van der Does de Willeboissingel 25
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.815[ € 5.524 – € 6.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 612.056[ € 250.000 – € 1.840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Does de Willeboissingel 25 adviseren wij in een bod van € 567.912, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.581+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.912+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.308+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Does de Willeboissingel 25 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Does de Willeboissingel 25 in Den Bosch bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 550.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Does de Willeboissingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.581
Verwachte verkoopprijs€ 567.912
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maijweg 54, 5211AC Den Bosch
Maijweg 54
1911 · 62 m²
€ 304.654
Straatbeeld van Oude Hofstad 13A, 5211RG Den Bosch
Oude Hofstad 13A
1910 · 50 m²
€ 406.480
Straatbeeld van Jan Heinsstraat 24A, 5211TD Den Bosch
Jan Heinsstraat 24A
1905 · 96 m²
€ 557.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.581 ligt van der Does de Willeboissingel 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Zand. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van der Does de Willeboissingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Does de Willeboissingel 25 in Den Bosch.

Wat is van der Does de Willeboissingel 25 in Den Bosch waard?
van der Does de Willeboissingel 25 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.581 (bandbreedte € 484.511 – € 616.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de vraagprijs van van der Does de Willeboissingel 25 in Den Bosch?
van der Does de Willeboissingel 25 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.985.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Does de Willeboissingel 25 in Den Bosch?
Voor van der Does de Willeboissingel 25 adviseren wij een bod van € 567.912 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Does de Willeboissingel 25 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van van der Does de Willeboissingel 25 in Den Bosch bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Does de Willeboissingel 25 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Does de Willeboissingel 25 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Does de Willeboissingel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van van der Does de Willeboissingel 25 ligt rond € 550.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Does de Willeboissingel 25?
Huishoudens in de buurt van van der Does de Willeboissingel 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.