Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vughterweg 4, 5211CL Den Bosch

Woningwaarde Vughterweg 4

5211CL Den Bosch

198 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.309.474
+5,9%
[ € 1.152.337 – € 1.466.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.281.521[ € 1.217.445 – € 1.345.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.338.037[ € 1.271.013 – € 1.404.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Vughterweg 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.309.474 (€ 6.614 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.275Sinds september +0,5%
+€ 73.35112 maanden +5,9%
+€ 25.46212 mnd vs. NL +2,1%
Vughterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.309.474 voor Vughterweg 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vughterweg 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.338.037. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.309.474.

Verwachte verkoopprijs Vughterweg 4
€ 1.338.037[ € 1.271.013 – € 1.404.803 ]
Verkoper houdt over€ 1.322.069−€ 15.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.366.948+€ 28.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.338.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.322.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vughterweg 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.281.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.472 per m².

Verwachte vraagprijs Vughterweg 4
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 1.281.521[ € 1.217.445 – € 1.345.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.472[ € 6.149 – € 6.796 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 739.101[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vughterweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.338.037, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.281.521 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.309.474+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.338.037+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.404.939+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vughterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.281.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vughterweg 4 in Den Bosch bedragen € 6.567 per maand bij een woningwaarde van € 1.309.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.404
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.305.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vughterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.309.474
Verwachte verkoopprijs€ 1.338.037
Verwachte vraagprijs€ 1.281.521
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtVughterpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vughterpoort besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 198/mndAardgas(1.730 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (9%)
D (17%)
E (11%)
F (26%)
G (22%)

Wonen in Vughterpoort

Vughterpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 30, 5211CV Den Bosch
Willem van Oranjelaan 30
1938 · 216 m²
€ 1.174.874
Straatbeeld van Vughterweg 61, 5211CK Den Bosch
Vughterweg 61
1912 · 175 m²
€ 719.004
Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 3, 5211CN Den Bosch
Willem van Oranjelaan 3
1935 · 297 m²
€ 2.093.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.309.474 ligt Vughterweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vughterpoort. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vughterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vughterweg 4 in Den Bosch.

Wat is Vughterweg 4 in Den Bosch waard?
Vughterweg 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.309.474 (bandbreedte € 1.152.337 – € 1.466.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vughterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vughterweg 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Vughterweg 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 1.281.521 (bandbreedte € 1.217.445 – € 1.345.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Vughterweg 4 in Den Bosch?
Voor Vughterweg 4 adviseren wij een bod van € 1.338.037 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vughterweg 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vughterweg 4 in Den Bosch bedragen € 6.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.309.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.404 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vughterweg 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vughterweg 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 73.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vughterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vughterpoort is € 1.145.000. De geschatte marktwaarde van Vughterweg 4 ligt rond € 1.309.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vughterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Vughterweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vughterpoort heeft 9% van de woningen zonnepanelen.