Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vughterweg 61, 5211CK Den Bosch

Woningwaarde Vughterweg 61

5211CK Den Bosch

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.976
+5,0%
[ € 628.299 – € 799.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.817[ € 661.976 – € 731.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.558[ € 694.413 – € 767.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Vughterweg 61 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 713.976 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.422Sinds mei +0,5%
+€ 34.00212 maanden +5,0%
+€ 5.16712 mnd vs. NL +0,8%
Vughterweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.976 voor Vughterweg 61 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vughterweg 61 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.558. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.976.

Verwachte verkoopprijs Vughterweg 61
€ 731.558[ € 694.413 – € 767.509 ]
Verkoper houdt over€ 722.261−€ 9.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.339+€ 16.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vughterweg 61 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Vughterweg 61
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 696.817[ € 661.976 – € 731.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 719.611[ € 250.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vughterweg 61 adviseren wij in een bod van € 731.558, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 696.817 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.976+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.558+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.136+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vughterweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 696.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vughterweg 61 in Den Bosch bedragen € 3.558 per maand bij een woningwaarde van € 713.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vughterweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.976
Verwachte verkoopprijs€ 731.558
Verwachte vraagprijs€ 696.817
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtVughterpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vughterpoort besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 198/mndAardgas(1.730 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (9%)
D (15%)
E (12%)
F (27%)
G (23%)

Wonen in Vughterpoort

Vughterpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenhulst 55, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 55
1910 · 161 m²
€ 543.734
Straatbeeld van Luijbenstraat 3, 5211BR Den Bosch
Luijbenstraat 3
1894 · 201 m²
€ 832.725
Straatbeeld van Luijbenstraat 10, 5211BT Den Bosch
Luijbenstraat 10
1894 · 113 m²
€ 450.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.976 is Vughterweg 61 een van de meer betaalbare woningen in Vughterpoort. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vughterweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vughterweg 61 in Den Bosch.

Wat is Vughterweg 61 in Den Bosch waard?
Vughterweg 61 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.976 (bandbreedte € 628.299 – € 799.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vughterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vughterweg 61 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Vughterweg 61 in Den Bosch is in juni 2026 € 696.817 (bandbreedte € 661.976 – € 731.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Vughterweg 61 in Den Bosch?
Voor Vughterweg 61 adviseren wij een bod van € 731.558 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vughterweg 61 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vughterweg 61 in Den Bosch bedragen € 3.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vughterweg 61 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vughterweg 61 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vughterweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vughterpoort is € 1.145.000. De geschatte marktwaarde van Vughterweg 61 ligt rond € 713.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vughterweg 61?
Huishoudens in de buurt van Vughterweg 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vughterpoort heeft 9% van de woningen zonnepanelen.