Huiswaardemeter
Straatbeeld van Papenhulst 55, 5211LC Den Bosch

Woningwaarde Papenhulst 55

5211LC Den Bosch

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.734
+5,0%
[ € 478.486 – € 608.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.782[ € 501.393 – € 554.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.168[ € 531.477 – € 587.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenhulst 55 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.734 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds mei +0,5%
+€ 25.89512 maanden +5,0%
+€ 3.93512 mnd vs. NL +0,8%
Papenhulst 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.734 voor Papenhulst 55 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenhulst 55 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.168. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.734.

Verwachte verkoopprijs Papenhulst 55
€ 560.168[ € 531.477 – € 587.421 ]
Verkoper houdt over€ 552.756−€ 7.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.521+€ 13.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papenhulst 55 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Papenhulst 55
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 527.782[ € 501.393 – € 554.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 1.272.500[ € 445.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenhulst 55 adviseren wij in een bod van € 560.168, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.782 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.734+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.168+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.176+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenhulst 55 zal in bij een vraagprijs van € 527.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenhulst 55 in Den Bosch bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 543.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenhulst 55

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.734
Verwachte verkoopprijs€ 560.168
Verwachte vraagprijs€ 527.782
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vughterweg 61, 5211CK Den Bosch
Vughterweg 61
1912 · 175 m²
€ 713.976
Straatbeeld van Luijbenstraat 3, 5211BR Den Bosch
Luijbenstraat 3
1894 · 201 m²
€ 832.725
Straatbeeld van Luijbenstraat 10, 5211BT Den Bosch
Luijbenstraat 10
1894 · 113 m²
€ 450.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.734 zit Papenhulst 55 in het middensegment van Binnenstad oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Papenhulst 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenhulst 55 in Den Bosch.

Wat is Papenhulst 55 in Den Bosch waard?
Papenhulst 55 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.734 (bandbreedte € 478.486 – € 608.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papenhulst 55 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Papenhulst 55 in Den Bosch is in juni 2026 € 527.782 (bandbreedte € 501.393 – € 554.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenhulst 55 in Den Bosch?
Voor Papenhulst 55 adviseren wij een bod van € 560.168 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenhulst 55 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Papenhulst 55 in Den Bosch bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenhulst 55 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenhulst 55 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenhulst 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Papenhulst 55 ligt rond € 543.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenhulst 55?
Huishoudens in de buurt van Papenhulst 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.