Huiswaardemeter
Straatbeeld van Papenhulst 55, 5211LC Den Bosch

Woningwaarde Papenhulst 55

5211LC Den Bosch

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.632
+5,9%
[ € 596.316 – € 758.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.960[ € 627.912 – € 694.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.725[ € 659.308 – € 728.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenhulst 55 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.632 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,5%
+€ 37.95812 maanden +5,9%
+€ 13.17612 mnd vs. NL +2,1%
Papenhulst 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.632 voor Papenhulst 55 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenhulst 55 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.725. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.632.

Verwachte verkoopprijs Papenhulst 55
€ 694.725[ € 659.308 – € 728.708 ]
Verkoper houdt over€ 685.833−€ 8.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.770+€ 16.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papenhulst 55 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Papenhulst 55
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 660.960[ € 627.912 – € 694.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenhulst 55 adviseren wij in een bod van € 694.725, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 660.960 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.632+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.725+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.461+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenhulst 55 zal in bij een vraagprijs van € 660.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenhulst 55 in Den Bosch bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 677.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenhulst 55

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.632
Verwachte verkoopprijs€ 694.725
Verwachte vraagprijs€ 660.960
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinthamerstraat 98A, 5211MS Den Bosch
Hinthamerstraat 98A
1890 · 175 m²
€ 912.377
Straatbeeld van Vughterweg 61, 5211CK Den Bosch
Vughterweg 61
1912 · 175 m²
€ 719.004
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.632 ligt Papenhulst 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Papenhulst 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenhulst 55 in Den Bosch.

Wat is Papenhulst 55 in Den Bosch waard?
Papenhulst 55 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.632 (bandbreedte € 596.316 – € 758.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papenhulst 55 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Papenhulst 55 in Den Bosch is in oktober 2026 € 660.960 (bandbreedte € 627.912 – € 694.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenhulst 55 in Den Bosch?
Voor Papenhulst 55 adviseren wij een bod van € 694.725 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenhulst 55 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Papenhulst 55 in Den Bosch bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenhulst 55 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenhulst 55 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenhulst 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Papenhulst 55 ligt rond € 677.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenhulst 55?
Huishoudens in de buurt van Papenhulst 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.