Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hinthamerstraat 98A, 5211MS Den Bosch

Woningwaarde Hinthamerstraat 98A

5211MS Den Bosch

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.377
+5,2%
[ € 802.892 – € 1.021.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.581[ € 886.811 – € 980.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinthamerstraat 98A in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 912.377 (€ 5.214 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.372Sinds juli +0,5%
+€ 45.46412 maanden +5,2%
+€ 14.84412 mnd vs. NL +1,7%
Hinthamerstraat 98A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.377 voor Hinthamerstraat 98A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinthamerstraat 98A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.581. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 912.377.

Verwachte verkoopprijs Hinthamerstraat 98A
€ 931.581[ € 886.811 – € 980.159 ]
Verkoper houdt over€ 920.084−€ 11.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.363+€ 20.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinthamerstraat 98A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Hinthamerstraat 98A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.859 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 666.144[ € 199.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinthamerstraat 98A adviseren wij in een bod van € 931.581, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.377+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.581+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.160+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinthamerstraat 98A zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinthamerstraat 98A in Den Bosch bedragen € 4.597 per maand bij een woningwaarde van € 912.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.462
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.606.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinthamerstraat 98A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.377
Verwachte verkoopprijs€ 931.581
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenhulst 55, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 55
1910 · 161 m²
€ 540.406
Straatbeeld van Luijbenstraat 3, 5211BR Den Bosch
Luijbenstraat 3
1894 · 201 m²
€ 838.590
Straatbeeld van Brede Haven 41, 5211TM Den Bosch
Brede Haven 41
1900 · 171 m²
€ 1.221.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hinthamerstraat 98A valt met een geschatte woningwaarde van € 912.377 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hinthamerstraat 98A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinthamerstraat 98A in Den Bosch.

Wat is Hinthamerstraat 98A in Den Bosch waard?
Hinthamerstraat 98A in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.377 (bandbreedte € 802.892 – € 1.021.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinthamerstraat 98A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hinthamerstraat 98A in Den Bosch is in augustus 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinthamerstraat 98A in Den Bosch?
Voor Hinthamerstraat 98A adviseren wij een bod van € 931.581 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinthamerstraat 98A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hinthamerstraat 98A in Den Bosch bedragen € 4.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.462 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinthamerstraat 98A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinthamerstraat 98A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 45.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinthamerstraat 98A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Hinthamerstraat 98A ligt rond € 912.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinthamerstraat 98A?
Huishoudens in de buurt van Hinthamerstraat 98A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.