Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brede Haven 41, 5211TM Den Bosch

Woningwaarde Brede Haven 41

5211TM Den Bosch

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.221.040
+5,2%
[ € 1.074.515 – € 1.367.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.198.000[ € 1.138.100 – € 1.257.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.246.740[ € 1.187.038 – € 1.311.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Brede Haven 41 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.221.040 (€ 7.141 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.852Sinds juli +0,5%
+€ 60.84412 maanden +5,2%
+€ 19.86512 mnd vs. NL +1,7%
Brede Haven 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.221.040 voor Brede Haven 41 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brede Haven 41 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.246.740. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.221.040.

Verwachte verkoopprijs Brede Haven 41
€ 1.246.740[ € 1.187.038 – € 1.311.990 ]
Verkoper houdt over€ 1.231.776−€ 14.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.273.825+€ 27.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.246.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.231.776

Wat is de vraagprijs?

Brede Haven 41 in Den Bosch staat in te koop voor € 1.198.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.006 per m².

Vraagprijs Brede Haven 41
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 1.198.000[ € 1.138.100 – € 1.257.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.006[ € 6.656 – € 7.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 653.610[ € 199.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brede Haven 41 adviseren wij in een bod van € 1.246.740, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.198.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.221.040+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.246.740+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.309.077+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brede Haven 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.198.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brede Haven 41 in Den Bosch bedragen € 6.123 per maand bij een woningwaarde van € 1.221.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.971
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.149.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brede Haven 41

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.221.040
Verwachte verkoopprijs€ 1.246.740
Vraagprijs€ 1.198.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelstraat 23E, 5211DW Den Bosch
Postelstraat 23E
1898 · 94 m²
€ 411.071
Straatbeeld van Jan Heinsstraat 24A, 5211TD Den Bosch
Jan Heinsstraat 24A
1905 · 96 m²
€ 557.839
Straatbeeld van Luijbenstraat 3, 5211BR Den Bosch
Luijbenstraat 3
1894 · 201 m²
€ 838.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brede Haven 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.221.040 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brede Haven 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brede Haven 41 in Den Bosch.

Wat is Brede Haven 41 in Den Bosch waard?
Brede Haven 41 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.221.040 (bandbreedte € 1.074.515 – € 1.367.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Brede Haven 41 in Den Bosch?
Brede Haven 41 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 1.198.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Brede Haven 41 in Den Bosch?
Voor Brede Haven 41 adviseren wij een bod van € 1.246.740 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brede Haven 41 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Brede Haven 41 in Den Bosch bedragen € 6.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.221.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.971 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brede Haven 41 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brede Haven 41 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 60.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brede Haven 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Brede Haven 41 ligt rond € 1.221.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brede Haven 41?
Huishoudens in de buurt van Brede Haven 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.