Huiswaardemeter
Straatbeeld van Postelstraat 23E, 5211DW Den Bosch

Woningwaarde Postelstraat 23E

5211DW Den Bosch

Te koop
94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.071
+5,2%
[ € 361.742 – € 460.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.850[ € 402.420 – € 444.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelstraat 23E in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.071 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds juli +0,5%
+€ 20.48312 maanden +5,2%
+€ 6.68712 mnd vs. NL +1,7%
Postelstraat 23E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.071 voor Postelstraat 23E in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelstraat 23E in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.850. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.071.

Verwachte verkoopprijs Postelstraat 23E
€ 422.850[ € 402.420 – € 444.780 ]
Verkoper houdt over€ 416.949−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.457+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.949

Wat is de vraagprijs?

Postelstraat 23E in Den Bosch staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Vraagprijs Postelstraat 23E
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 653.610[ € 199.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelstraat 23E adviseren wij in een bod van € 422.850, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.071+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.850+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.993+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelstraat 23E zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelstraat 23E in Den Bosch bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 411.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelstraat 23E

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.071
Verwachte verkoopprijs€ 422.850
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Heinsstraat 24A, 5211TD Den Bosch
Jan Heinsstraat 24A
1905 · 96 m²
€ 557.839
Straatbeeld van Verwersstraat 116, 5211HZ Den Bosch
Verwersstraat 116
1903 · 68 m²
€ 462.966
Straatbeeld van Kuipertjeswal 11, 5211GW Den Bosch
Kuipertjeswal 11
1890 · 69 m²
€ 306.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.071 is Postelstraat 23E een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postelstraat 23E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelstraat 23E in Den Bosch.

Wat is Postelstraat 23E in Den Bosch waard?
Postelstraat 23E in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.071 (bandbreedte € 361.742 – € 460.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Postelstraat 23E in Den Bosch?
Postelstraat 23E in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelstraat 23E in Den Bosch?
Voor Postelstraat 23E adviseren wij een bod van € 422.850 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelstraat 23E in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Postelstraat 23E in Den Bosch bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelstraat 23E in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelstraat 23E in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelstraat 23E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Postelstraat 23E ligt rond € 411.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelstraat 23E?
Huishoudens in de buurt van Postelstraat 23E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.