Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Heinsstraat 24A, 5211TD Den Bosch

Woningwaarde Jan Heinsstraat 24A

5211TD Den Bosch

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.839
+5,2%
[ € 490.898 – € 624.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.350[ € 543.285 – € 600.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Heinsstraat 24A in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 557.839 (€ 5.811 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds juli +0,5%
+€ 27.79712 maanden +5,2%
+€ 9.07612 mnd vs. NL +1,7%
Jan Heinsstraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.839 voor Jan Heinsstraat 24A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Heinsstraat 24A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.350. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.839.

Verwachte verkoopprijs Jan Heinsstraat 24A
€ 574.350[ € 543.285 – € 600.473 ]
Verkoper houdt over€ 566.782−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.987+€ 13.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Heinsstraat 24A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.615 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Heinsstraat 24A
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.615[ € 5.334 – € 5.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 653.610[ € 199.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Heinsstraat 24A adviseren wij in een bod van € 574.350, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.839+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.350+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.068+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Heinsstraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Heinsstraat 24A in Den Bosch bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 557.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Heinsstraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.839
Verwachte verkoopprijs€ 574.350
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelstraat 23E, 5211DW Den Bosch
Postelstraat 23E
1898 · 94 m²
€ 411.071
Straatbeeld van Verwersstraat 116, 5211HZ Den Bosch
Verwersstraat 116
1903 · 68 m²
€ 462.966
Straatbeeld van Kuipertjeswal 11, 5211GW Den Bosch
Kuipertjeswal 11
1890 · 69 m²
€ 306.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.839 zit Jan Heinsstraat 24A in het middensegment van Binnenstad centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Heinsstraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Heinsstraat 24A in Den Bosch.

Wat is Jan Heinsstraat 24A in Den Bosch waard?
Jan Heinsstraat 24A in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.839 (bandbreedte € 490.898 – € 624.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Heinsstraat 24A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Jan Heinsstraat 24A in Den Bosch is in augustus 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Heinsstraat 24A in Den Bosch?
Voor Jan Heinsstraat 24A adviseren wij een bod van € 574.350 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Heinsstraat 24A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Heinsstraat 24A in Den Bosch bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Heinsstraat 24A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Heinsstraat 24A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Heinsstraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Jan Heinsstraat 24A ligt rond € 557.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Heinsstraat 24A?
Huishoudens in de buurt van Jan Heinsstraat 24A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.