Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Oranjelaan 25

5211CP Den Bosch

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 999.150
+5,9%
[ € 879.252 – € 1.119.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 980.356[ € 931.338 – € 1.029.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.020.180[ € 971.386 – € 1.073.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Oranjelaan 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 999.150 (€ 5.677 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.788Sinds september +0,5%
+€ 55.96812 maanden +5,9%
+€ 19.42812 mnd vs. NL +2,1%
Willem van Oranjelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 999.150 voor Willem van Oranjelaan 25 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Oranjelaan 25 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.020.180. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 999.150.

Verwachte verkoopprijs Willem van Oranjelaan 25
€ 1.020.180[ € 971.386 – € 1.073.637 ]
Verkoper houdt over€ 1.007.708−€ 12.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.042.734+€ 22.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.020.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.007.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Oranjelaan 25 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 980.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.570 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Oranjelaan 25
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 980.356[ € 931.338 – € 1.029.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.570[ € 5.292 – € 5.849 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 739.101[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Oranjelaan 25 adviseren wij in een bod van € 1.020.180, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 980.356 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 999.150+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.020.180+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.071.189+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Oranjelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 980.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Oranjelaan 25 in Den Bosch bedragen € 5.026 per maand bij een woningwaarde van € 999.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.886
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Oranjelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 999.150
Verwachte verkoopprijs€ 1.020.180
Verwachte vraagprijs€ 980.356
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtVughterpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vughterpoort besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 198/mndAardgas(1.730 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (9%)
D (17%)
E (11%)
F (26%)
G (22%)

Wonen in Vughterpoort

Vughterpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vughterweg 4, 5211CL Den Bosch
Vughterweg 4
1925 · 198 m²
€ 1.309.474
Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 30, 5211CV Den Bosch
Willem van Oranjelaan 30
1938 · 216 m²
€ 1.174.874
Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 3, 5211CN Den Bosch
Willem van Oranjelaan 3
1935 · 297 m²
€ 2.093.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Oranjelaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 999.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vughterpoort willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem van Oranjelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Oranjelaan 25 in Den Bosch.

Wat is Willem van Oranjelaan 25 in Den Bosch waard?
Willem van Oranjelaan 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 999.150 (bandbreedte € 879.252 – € 1.119.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vughterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Oranjelaan 25 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Willem van Oranjelaan 25 in Den Bosch is in oktober 2026 € 980.356 (bandbreedte € 931.338 – € 1.029.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Oranjelaan 25 in Den Bosch?
Voor Willem van Oranjelaan 25 adviseren wij een bod van € 1.020.180 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Oranjelaan 25 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Oranjelaan 25 in Den Bosch bedragen € 5.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 999.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.886 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Oranjelaan 25 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Oranjelaan 25 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 55.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Oranjelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vughterpoort is € 1.145.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Oranjelaan 25 ligt rond € 999.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Oranjelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Willem van Oranjelaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vughterpoort heeft 9% van de woningen zonnepanelen.