Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janssingel 56

5211DA Den Bosch

35 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.462
+5,9%
[ € 179.047 – € 227.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.786[ € 186.947 – € 206.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.364[ € 199.659 – € 220.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janssingel 56 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.462 (€ 5.813 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,5%
+€ 11.39712 maanden +5,9%
+€ 3.95612 mnd vs. NL +2,1%
Sint Janssingel 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.462 voor Sint Janssingel 56 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janssingel 56 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.364. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 203.462.

Verwachte verkoopprijs Sint Janssingel 56
€ 210.364[ € 199.659 – € 220.676 ]
Verkoper houdt over€ 206.800−€ 3.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.721+€ 6.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janssingel 56 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.622 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janssingel 56
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 196.786[ € 186.947 – € 206.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.622[ € 5.341 – € 5.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janssingel 56 adviseren wij in een bod van € 210.364, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 196.786 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.462+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.364+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.882+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janssingel 56 zal in bij een vraagprijs van € 196.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janssingel 56 in Den Bosch bedragen € 1.056 per maand bij een woningwaarde van € 203.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 995
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janssingel 56

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.462
Verwachte verkoopprijs€ 210.364
Verwachte vraagprijs€ 196.786
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Straatje van Best 27, 5211XL Den Bosch
Tweede Straatje van Best 27
1900 · 64 m²
€ 388.400
Straatbeeld van Verwersstraat 116, 5211HZ Den Bosch
Verwersstraat 116
1903 · 68 m²
€ 411.526
Straatbeeld van Maijweg 54, 5211AC Den Bosch
Maijweg 54
1911 · 62 m²
€ 304.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.462 is Sint Janssingel 56 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Janssingel 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janssingel 56 in Den Bosch.

Wat is Sint Janssingel 56 in Den Bosch waard?
Sint Janssingel 56 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.462 (bandbreedte € 179.047 – € 227.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janssingel 56 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Sint Janssingel 56 in Den Bosch is in oktober 2026 € 196.786 (bandbreedte € 186.947 – € 206.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janssingel 56 in Den Bosch?
Voor Sint Janssingel 56 adviseren wij een bod van € 210.364 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janssingel 56 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janssingel 56 in Den Bosch bedragen € 1.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 995 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janssingel 56 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janssingel 56 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 11.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janssingel 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janssingel 56 ligt rond € 203.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janssingel 56?
Huishoudens in de buurt van Sint Janssingel 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.