Huiswaardemeter

Woningwaarde Walpoort 20

5211DK Den Bosch

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.454
+5,9%
[ € 222.160 – € 282.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.656[ € 232.423 – € 256.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.501[ € 247.298 – € 273.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Walpoort 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.454 (€ 5.371 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,5%
+€ 14.14112 maanden +5,9%
+€ 4.90812 mnd vs. NL +2,1%
Walpoort 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.454 voor Walpoort 20 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walpoort 20 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.501. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.454.

Verwachte verkoopprijs Walpoort 20
€ 260.501[ € 247.298 – € 273.330 ]
Verkoper houdt over€ 256.385−€ 4.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.861+€ 7.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walpoort 20 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.205 per m².

Verwachte vraagprijs Walpoort 20
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 244.656[ € 232.423 – € 256.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.205[ € 4.945 – € 5.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walpoort 20 adviseren wij in een bod van € 260.501, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 244.656 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.454+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.501+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.526+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walpoort 20 zal in bij een vraagprijs van € 244.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walpoort 20 in Den Bosch bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 252.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walpoort 20

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.454
Verwachte verkoopprijs€ 260.501
Verwachte vraagprijs€ 244.656
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Straatje van Best 27, 5211XL Den Bosch
Tweede Straatje van Best 27
1900 · 64 m²
€ 388.400
Straatbeeld van Verwersstraat 116, 5211HZ Den Bosch
Verwersstraat 116
1903 · 68 m²
€ 411.526
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.454 is Walpoort 20 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walpoort 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walpoort 20 in Den Bosch.

Wat is Walpoort 20 in Den Bosch waard?
Walpoort 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.454 (bandbreedte € 222.160 – € 282.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walpoort 20 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Walpoort 20 in Den Bosch is in oktober 2026 € 244.656 (bandbreedte € 232.423 – € 256.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Walpoort 20 in Den Bosch?
Voor Walpoort 20 adviseren wij een bod van € 260.501 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walpoort 20 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Walpoort 20 in Den Bosch bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walpoort 20 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walpoort 20 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walpoort 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Walpoort 20 ligt rond € 252.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walpoort 20?
Huishoudens in de buurt van Walpoort 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.