Huiswaardemeter

Woningwaarde Vughterstraat 40B

5211GJ Den Bosch

Te koop
78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1900Bouwjaar
€ 6.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.096
+5,2%
[ € 469.124 – € 597.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.874[ € 519.094 – € 573.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Vughterstraat 40B in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.096 (€ 6.835 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds juli +0,5%
+€ 26.56412 maanden +5,2%
+€ 8.67312 mnd vs. NL +1,7%
Vughterstraat 40B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.096 voor Vughterstraat 40B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vughterstraat 40B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.874. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.096.

Verwachte verkoopprijs Vughterstraat 40B
€ 548.874[ € 519.094 – € 573.736 ]
Verkoper houdt over€ 541.586−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.001+€ 13.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.586

Wat is de vraagprijs?

Vughterstraat 40B in Den Bosch staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.603 per m².

Vraagprijs Vughterstraat 40B
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.603[ € 6.272 – € 6.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 653.610[ € 199.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vughterstraat 40B adviseren wij in een bod van € 548.874, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.096+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.874+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.318+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vughterstraat 40B zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vughterstraat 40B in Den Bosch bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 533.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vughterstraat 40B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.096
Verwachte verkoopprijs€ 548.874
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersstraat 116, 5211HZ Den Bosch
Verwersstraat 116
1903 · 68 m²
€ 462.966
Straatbeeld van Postelstraat 23E, 5211DW Den Bosch
Postelstraat 23E
1898 · 94 m²
€ 411.071
Straatbeeld van Kuipertjeswal 11, 5211GW Den Bosch
Kuipertjeswal 11
1890 · 69 m²
€ 306.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.096 zit Vughterstraat 40B in het middensegment van Binnenstad centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vughterstraat 40B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vughterstraat 40B in Den Bosch.

Wat is Vughterstraat 40B in Den Bosch waard?
Vughterstraat 40B in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.096 (bandbreedte € 469.124 – € 597.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Vughterstraat 40B in Den Bosch?
Vughterstraat 40B in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Vughterstraat 40B in Den Bosch?
Voor Vughterstraat 40B adviseren wij een bod van € 548.874 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vughterstraat 40B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vughterstraat 40B in Den Bosch bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vughterstraat 40B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vughterstraat 40B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vughterstraat 40B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Vughterstraat 40B ligt rond € 533.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vughterstraat 40B?
Huishoudens in de buurt van Vughterstraat 40B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.