Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwal 10N

5211JK Den Bosch

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 10.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.763.548
+5,9%
[ € 1.551.922 – € 1.975.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.725.000[ € 1.638.750 – € 1.811.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.802.355[ € 1.712.494 – € 1.892.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 10N in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.763.548 (€ 10.497 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.451Sinds september +0,5%
+€ 98.78612 maanden +5,9%
+€ 34.29112 mnd vs. NL +2,1%
Zuidwal 10N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.763.548 voor Zuidwal 10N in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 10N in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.802.355. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.763.548.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 10N
€ 1.802.355[ € 1.712.494 – € 1.892.756 ]
Verkoper houdt over€ 1.781.279−€ 21.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.840.552+€ 38.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.802.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.781.279

Wat is de vraagprijs?

Zuidwal 10N in Den Bosch staat in te koop voor € 1.725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.268 per m².

Vraagprijs Zuidwal 10N
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 1.725.000[ € 1.638.750 – € 1.811.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.268[ € 9.754 – € 10.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 10N adviseren wij in een bod van € 1.802.355, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.725.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.763.548+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.802.355+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.892.473+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 10N zal in bij een vraagprijs van € 1.725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 10N in Den Bosch bedragen € 8.806 per maand bij een woningwaarde van € 1.763.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.624
OZB€ 101
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 8.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.104.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 10N

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.763.548
Verwachte verkoopprijs€ 1.802.355
Vraagprijs€ 1.725.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Water en Vuurplein 9, 5211WS Den Bosch
Water en Vuurplein 9
2000 · 154 m²
€ 944.471
Straatbeeld van Uilenburg 67, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 67
2005 · 101 m²
€ 738.814
Straatbeeld van Papenhulst 1C, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 1C
2003 · 176 m²
€ 1.076.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwal 10N valt met een geschatte woningwaarde van € 1.763.548 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 10N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 10N in Den Bosch.

Wat is Zuidwal 10N in Den Bosch waard?
Zuidwal 10N in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.763.548 (bandbreedte € 1.551.922 – € 1.975.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Zuidwal 10N in Den Bosch?
Zuidwal 10N in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 1.725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 10N in Den Bosch?
Voor Zuidwal 10N adviseren wij een bod van € 1.802.355 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 10N in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 10N in Den Bosch bedragen € 8.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.763.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.624 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 10N in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwal 10N in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 98.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 10N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 10N ligt rond € 1.763.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 10N?
Huishoudens in de buurt van Zuidwal 10N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.