Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Andriesstraatje 3

5211MA Den Bosch

Te koop
177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.610
+5,0%
[ € 588.377 – € 748.843 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.084[ € 647.378 – € 715.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Andriesstraatje 3 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.610 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds mei +0,5%
+€ 31.84212 maanden +5,0%
+€ 4.83912 mnd vs. NL +0,8%
Sint Andriesstraatje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.610 voor Sint Andriesstraatje 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Andriesstraatje 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.084. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.610.

Verwachte verkoopprijs Sint Andriesstraatje 3
€ 688.084[ € 647.378 – € 715.523 ]
Verkoper houdt over€ 679.265−€ 8.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.996+€ 15.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.265

Wat is de vraagprijs?

Sint Andriesstraatje 3 in Den Bosch staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs Sint Andriesstraatje 3
Onder gem. in buurt De HofstadBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hofstad
€ 725.000[ € 459.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Andriesstraatje 3 adviseren wij in een bod van € 688.084, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.610+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.084+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.488+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Andriesstraatje 3 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Andriesstraatje 3 in Den Bosch bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 668.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Andriesstraatje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.610
Verwachte verkoopprijs€ 688.084
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hofstad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hofstad besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (12%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Hofstad

De Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luijbenstraat 3, 5211BR Den Bosch
Luijbenstraat 3
1894 · 201 m²
€ 832.725
Straatbeeld van Papenhulst 55, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 55
1910 · 161 m²
€ 543.734
Straatbeeld van Vughterweg 61, 5211CK Den Bosch
Vughterweg 61
1912 · 175 m²
€ 713.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Andriesstraatje 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.610 duidelijk in het hogere segment van De Hofstad. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Andriesstraatje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Andriesstraatje 3 in Den Bosch.

Wat is Sint Andriesstraatje 3 in Den Bosch waard?
Sint Andriesstraatje 3 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.610 (bandbreedte € 588.377 – € 748.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hofstad.
Wat is de vraagprijs van Sint Andriesstraatje 3 in Den Bosch?
Sint Andriesstraatje 3 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Andriesstraatje 3 in Den Bosch?
Voor Sint Andriesstraatje 3 adviseren wij een bod van € 688.084 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Andriesstraatje 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Andriesstraatje 3 in Den Bosch bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Andriesstraatje 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Andriesstraatje 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Andriesstraatje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hofstad is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Sint Andriesstraatje 3 ligt rond € 668.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Andriesstraatje 3?
Huishoudens in de buurt van Sint Andriesstraatje 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hofstad heeft 8% van de woningen zonnepanelen.