Huiswaardemeter

Woningwaarde Louwschepoort 11A

5211NE Den Bosch

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.596
+5,9%
[ € 200.284 – € 254.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.937[ € 208.940 – € 230.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.522[ € 223.566 – € 247.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Louwschepoort 11A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.596 (€ 5.690 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,5%
+€ 12.74912 maanden +5,9%
+€ 4.42612 mnd vs. NL +2,1%
Louwschepoort 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.596 voor Louwschepoort 11A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louwschepoort 11A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.522. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.596.

Verwachte verkoopprijs Louwschepoort 11A
€ 235.522[ € 223.566 – € 247.099 ]
Verkoper houdt over€ 231.681−€ 3.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.382+€ 6.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louwschepoort 11A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.498 per m².

Verwachte vraagprijs Louwschepoort 11A
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 219.937[ € 208.940 – € 230.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.498[ € 5.224 – € 5.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louwschepoort 11A adviseren wij in een bod van € 235.522, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.937 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.596+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.522+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.298+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louwschepoort 11A zal in bij een vraagprijs van € 219.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louwschepoort 11A in Den Bosch bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 227.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louwschepoort 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.596
Verwachte verkoopprijs€ 235.522
Verwachte vraagprijs€ 219.937
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Redemptoristenpad 13, 5211XP Den Bosch
Redemptoristenpad 13
1994 · 72 m²
€ 538.966
Straatbeeld van Uilenburg 14, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 14
1979 · 55 m²
€ 479.171
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 372, 5211NW Den Bosch
Zuid Willemsvaart 372
1980 · 62 m²
€ 288.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.596 is Louwschepoort 11A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louwschepoort 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louwschepoort 11A in Den Bosch.

Wat is Louwschepoort 11A in Den Bosch waard?
Louwschepoort 11A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.596 (bandbreedte € 200.284 – € 254.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louwschepoort 11A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Louwschepoort 11A in Den Bosch is in oktober 2026 € 219.937 (bandbreedte € 208.940 – € 230.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Louwschepoort 11A in Den Bosch?
Voor Louwschepoort 11A adviseren wij een bod van € 235.522 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louwschepoort 11A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Louwschepoort 11A in Den Bosch bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louwschepoort 11A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louwschepoort 11A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 12.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louwschepoort 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Louwschepoort 11A ligt rond € 227.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louwschepoort 11A?
Huishoudens in de buurt van Louwschepoort 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.