Huiswaardemeter

Woningwaarde Aastraat 1

5211NV Den Bosch

Te koop
122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.506
+5,0%
[ € 567.165 – € 721.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 628.000[ € 596.600 – € 659.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.670[ € 625.237 – € 691.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Aastraat 1 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.506 (€ 5.283 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds mei +0,5%
+€ 30.69412 maanden +5,0%
+€ 4.66512 mnd vs. NL +0,8%
Aastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.506 voor Aastraat 1 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aastraat 1 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.670. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 644.506.

Verwachte verkoopprijs Aastraat 1
€ 662.670[ € 625.237 – € 691.051 ]
Verkoper houdt over€ 654.131−€ 8.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.073+€ 15.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.131

Wat is de vraagprijs?

Aastraat 1 in Den Bosch staat in te koop voor € 628.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Vraagprijs Aastraat 1
Onder gem. in buurt De HofstadBoven gem.
€ 628.000[ € 596.600 – € 659.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.890 – € 5.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hofstad
€ 725.000[ € 459.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aastraat 1 adviseren wij in een bod van € 662.670, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 628.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.506+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.670+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.804+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 628.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aastraat 1 in Den Bosch bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 644.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.506
Verwachte verkoopprijs€ 662.670
Vraagprijs€ 628.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hofstad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hofstad besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (12%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Hofstad

De Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenhulst 55, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 55
1910 · 161 m²
€ 543.734
Straatbeeld van Hinthamerstraat 145A, 5211MK Den Bosch
Hinthamerstraat 145A
1905 · 66 m²
€ 564.535
Straatbeeld van Maijweg 54, 5211AC Den Bosch
Maijweg 54
1911 · 62 m²
€ 302.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aastraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.506 duidelijk in het hogere segment van De Hofstad. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aastraat 1 in Den Bosch.

Wat is Aastraat 1 in Den Bosch waard?
Aastraat 1 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.506 (bandbreedte € 567.165 – € 721.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hofstad.
Wat is de vraagprijs van Aastraat 1 in Den Bosch?
Aastraat 1 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 628.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Aastraat 1 in Den Bosch?
Voor Aastraat 1 adviseren wij een bod van € 662.670 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aastraat 1 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Aastraat 1 in Den Bosch bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aastraat 1 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aastraat 1 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hofstad is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Aastraat 1 ligt rond € 644.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Aastraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hofstad heeft 8% van de woningen zonnepanelen.