Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hinthamereinde 82B, 5211PR Den Bosch

Woningwaarde Hinthamereinde 82B

5211PR Den Bosch

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 94.894
+5,2%
[ € 83.507 – € 106.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 91.780[ € 87.191 – € 96.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 98.113[ € 93.120 – € 102.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinthamereinde 82B in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 94.894 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 455Sinds juli +0,5%
+€ 4.72812 maanden +5,2%
+€ 1.54312 mnd vs. NL +1,7%
Hinthamereinde 82B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 94.894 voor Hinthamereinde 82B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinthamereinde 82B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 98.113. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 94.894.

Verwachte verkoopprijs Hinthamereinde 82B
€ 98.113[ € 93.120 – € 102.922 ]
Verkoper houdt over€ 95.784−€ 2.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 102.225+€ 4.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 98.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 95.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinthamereinde 82B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 91.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Hinthamereinde 82B
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 91.780[ € 87.191 – € 96.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.180 – € 2.409 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 665.078[ € 199.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinthamereinde 82B adviseren wij in een bod van € 98.113, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 91.780 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 94.894+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 98.113+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 103.019+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinthamereinde 82B zal in bij een vraagprijs van € 91.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinthamereinde 82B in Den Bosch bedragen € 520 per maand bij een woningwaarde van € 94.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 464
OZB€ 5
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 520
Totaal betaald over 30 jaar€ 167.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinthamereinde 82B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 94.894
Verwachte verkoopprijs€ 98.113
Verwachte vraagprijs€ 91.780
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hofstad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hofstad besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Hofstad

De Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Hofstad 13A, 5211RG Den Bosch
Oude Hofstad 13A
1910 · 50 m²
€ 406.480
Straatbeeld van Verwersstraat 116, 5211HZ Den Bosch
Verwersstraat 116
1903 · 68 m²
€ 462.966
Straatbeeld van Hinthamerstraat 145A, 5211MK Den Bosch
Hinthamerstraat 145A
1905 · 66 m²
€ 568.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 94.894 is Hinthamereinde 82B een van de meer betaalbare woningen in De Hofstad. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hinthamereinde 82B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinthamereinde 82B in Den Bosch.

Wat is Hinthamereinde 82B in Den Bosch waard?
Hinthamereinde 82B in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 94.894 (bandbreedte € 83.507 – € 106.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinthamereinde 82B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hinthamereinde 82B in Den Bosch is in augustus 2026 € 91.780 (bandbreedte € 87.191 – € 96.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinthamereinde 82B in Den Bosch?
Voor Hinthamereinde 82B adviseren wij een bod van € 98.113 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinthamereinde 82B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hinthamereinde 82B in Den Bosch bedragen € 520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 94.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 464 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinthamereinde 82B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinthamereinde 82B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 4.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinthamereinde 82B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hofstad is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hinthamereinde 82B ligt rond € 94.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinthamereinde 82B?
Huishoudens in de buurt van Hinthamereinde 82B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hofstad heeft 8% van de woningen zonnepanelen.